
El peso de los trámites y obligaciones fiscales en las comunidades de propietarios ha aumentado en un 20% durante los últimos cinco años hacer la gestión de un edificio cada vez más compleja, dependiendo de la Colegio Profesional de Administraciones Inmobiliarias de Madrid (CAFM Madrid). Inspecciones eléctricas, certificado de eficiencia energética, solicitud de subvenciones, modelo fiscal 347 o notificaciones telemáticas son algunos ejemplos de las nuevas obligaciones.
Los trámites y obligaciones fiscales de las comunidades de propietarios se han incrementado en un 20% durante los últimos cinco años, lo que complica aún más la gestión de un edificio.
Entonces el aumenta la responsabilidad de ser presidente de una comunidad Y es importante conocer las obligaciones que conlleva el puesto, así como las consecuencias, pues por negligencia u omisión de deberes, incluso podrías tener responsabilidad penal.
Los problemas del Madrid
Carga administrativa pesada cabe agregar que los problemas de un edificio son variados y en ocasiones complejos. “El aumento de los apartamentos turísticos, las molestias que provocan las terrazas, la accesibilidad de las fincas, los ocupantes ilegales y la morosidad son cinco de los problemas que más preocupan a los madrileños y sobre los que el Colegio asiste el mayor número de encuestas.”, Señala Manuela Julia Martinez, presidente de CAFMadrid.
Consideramos que los apartamentos turísticos, al igual que el desarrollo de actividades en un edificio residencial, deben estar debidamente regulados e inspeccionados por la Administración ” declaró el presidente de CAFMadrid. «En este sentido», Agregar, «Siempre que el uso de la propiedad como vivienda para uso turístico no genere inconvenientes y que los estatutos comunitarios no lo prohíban, esta nueva actividad debe conciliarse».
En lo que concierne tema de terrazas y mesitas de noche, “Las quejas de los vecinos siguen aumentando, especialmente en el Distrito Central, especialmente en lo que se refiere al ruido, las dificultades de acceso al edificio y la suciedad provocada”, recuerda esta institución, que solicita a la Administración tener en cuenta la opinión de las comunidades de propietarios interesadas
Con él objetivo de orientar al ciudadano Sobre estas y otras cuestiones, la escuela ha lanzado una campaña de información “¡¡USTED DEBE SER PRESIDENTE! «, con un autobús que recorrerá durante dos semanas los principales distritos de la capital madrileña y algunos de los municipios más importantes de la Comunidad (Alcorcón, Móstoles, Leganés, Fuenlabrada, Alcobendas, Majadahonda, Collado Villalba y Torrejón de Ardoz).
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