En posteriores ocasiones se ha hablado de tuadministrador.online sobre el título constitutivo o escritura de división horizontal, por lo que disponemos de varios artículos que se refieren a él:
De todos ellos, el último se lleva la tarta con 1.447 aciertos.
Además de todo esto tenemos un video que hicimos en la página community.com donde hablamos del título constitutivo. Este video está en el siguiente enlace: https://www.youtube.com/watch?v=EpJAbo52MME
El video tiene 11,600 visualizaciones por lo que desde aquí agradezco a Juan Rodríguez por el aporte de su idea original de crear todos los videos relacionados con los diferentes artículos de la ley de propiedad horizontal y se me permitió hablar. Articulo 5 de esta ley.
Pero con la inestimable ayuda de Sepin como siempre vamos a dejar constancia de lo que se ha discutido en la Corte Suprema y especialmente en las Cortes Provinciales sobre este concepto, título constitutivo y acto de división horizontal. Extractos de sentencias que nos dicen cómo es la situación en el ámbito jurisprudencial. Analizaremos algunas de las sentencias que aparecieron en los años 2.021, 2020 y 2019. ¿Qué indica la jurisprudencia?
DGRN / DGSJFP, 29 de abril de 2021
Para la modificación de la Título constitutivo, se requiere el consentimiento unánime de los propietarios, no solo de los que se encuentran en la fecha de adopción del contrato, sino también de los propietarios en la fecha de acceso al Registro del contrato.
AP Madrid, siglo XXI, 9-2-2021
AP Guipúzcoa, Sec. 2.ª, 1-29-2021
AP Valencia, siglo XI, 27-01-2021
AP Navarra, Sec. 3.ª, 12-1-2021
AP Madrid, Sec. 8.ª, 30/12/2020
AP Valladolid, Sec. 1.ª, 15-12-2020
AP Alicante, Sec. 5.ª, 12-1-2020
AP Valencia, siglo XI, 18-11-2020
AP Granada, Sec. 5o, 30-10-2020
AP Asturias, Oviedo, Sec. 5.ª, 28-10-2020
AP Burgos, Sec. 2.ª, 22-10-2020
DGRN / DGSJFP, 16 de octubre de 2020
AP Murcia, Sec. 1.ª, 13-10-2020
AP Pontevedra, Sec. 1.ª, 23-9-2020.
AP Valladolid, Sec. 1.ª, 23-9-2020
AP Pontevedra, Sec. 3.ª, 9-10-2020
AP Madrid, siglo XII, 9-7-2020
AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 30/06/2020
AP Sevilla, siglo VI, 30/06/2020
AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 3.ª, 29-06-2020
AP Madrid, Sec. 14.ª, 24/06/2020
Debido a que el uso exclusivo de un patio por parte de un miembro de la comunidad está registrado y contenido en la constitución, un conserje alquilado con acceso físico al mismo no puede usarlo, aunque el contrato de arrendamiento no especifica un Acuerdo de comunidad de propietarios que permite el uso de un patio a un casa, que es para uso exclusivo de un propietario, contraviene los estatutos, el título constitutivo y el derecho de uso y goce de dicho titular.
AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 4.ª, 19-6-2020
AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 18/06/2020
AP Madrid, Sec. 25.ª, 15/06/2020
AP Córdoba, Sec. 1.ª, 2-6-2020
AP Madrid, Sec. 9.ª, 1-6-2020
AP Almería, Sec. 1.ª, 5-6-2020
AP Málaga, Sec. 4.ª, 30-04-2020
AP Valladolid, Sec. 1.ª, 17-04-2020
No asumiendo los trabajos de los gases de escape una afectación del título constitutivo ni ir en contra de los estatutos, no se requiere unanimidad para la aprobación de tales obras.
AP Pontevedra, Sec. 3.ª, 9-3-2020
AP Madrid, Sec.10o, 20-2-2020
AP La Rioja, siglo I, 17-12-2019
AP Baleares, Sec. 4.ª, 12-12-2019
AP Baleares, Sec. 3.ª, 2-12-2019
AP Las Palmas, Sec. 5.ª, 13-3-2019
AP Alicante, Elche, Sec. 9.ª, 15-1-2019
Esperamos que este resumen de sentencias haya sido de su interés.
Firmado. El Administrador de Fincas
Administrador de propiedades en Madrid, Ávila y Guadalajara.
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