Dentro de las comunidades vecinales, tanto el dueños como inquilinos, tener un número de derechos y obligaciones dentro. En el articulo de hoy deseamos centrarnos en el prohibiciones en comunidades de dueños. Estos pueden reflejarse tanto en el Ley de propiedad horizontal como en Estatutos comunitarios. Exploraremos algunas de estas regulaciones a continuación.

Ley de propiedad horizontal

los Ley de propiedad horizontal es la ley que gobierna todo lo que concierne red social de dueños. Considerando como semejantes «las distintas plantas o estancias de un edificio o las partes de las mismas susceptibles de empleo (…)», como se indica en Artículo 369 del código civil.

Esta ley fue editado varias veces desde que fue decretado 21 de julio de 1960. Se ha ampliado y modificado para amoldarse a las nuevas y diferentes necesidades de la población de españa. Aun resultar escrito leyes concretas en diferentes autonomías.

En el caso que nos ocupa el día de hoy, sobre prohibiciones, debemos prestar especial atención a Producto 7, punto 1; prohibir a los propietarios y también inquilinos modificación de elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios que poner en una situación comprometedora o modificar la seguridad edificar, estructurar, configurar o dañar los derechos de otros propietarios.

Este mismo producto también prohíbe Realizar ocupaciones estrictamente prohibidas por los estatutos comunitarios. También, aquellos que “sean lesivos para la empresa o contravengan las disposiciones generales en la materia ocupaciones irritantes, insalubres, perjudiciales, peligrosas o ilegales«.

Más allá de que tanto esta ley como el código civil tienen dentro obligaciones, prohibiciones y derechos de los dueños, varios otros aspectos están incluidos en el Estatutos de la Comunidad de Propietarios.

Estatutos comunitarios

Algunos preguntas sobre la red social de propietarios más usuales mencionan a regulaciones internas De lo mismo. En qué medida cubre y qué ocurre si entra en conflicto con otras normativas. En ningún caso las normas aquí contenidas violan la legislación vigente.

los Estatutos comunitarios deben estar escritos y aprobados por la comunidad de propietarios. En este sentido, lo habitual es entrar en contacto con un gestor comunitario que se encargue de esto.

Los estatutos son reglas que se pueden cambiar por los dueños en el momento en que lo pidan. Para esto el presidente o administrador de la granja debe convocar a un junta extraordinaria en el que todos los propietarios conozcan los puntos que desean incluir, eliminar o modificar; y estos habrían de ser aprobado unánimemente.

Una vez aprobada la enmienda al estatuto, estas deberán ser presentado en el registro de la propiedad. De lo contrario, el cumplimiento de los cambios va a ser obligatorio solo para aquellos propietarios que lo hayan aprobado, no para los futuros.

Dentro de los estatutos se acostumbra integrar, entre otras muchas cosas, la normativa de limpieza social de propietarios o actividades que puedan o no realizarse en los hogares.

Prohibiciones más comunes en las comunidades de propietarios

Dedicaremos el último apartado a prohibiciones más comunes en comunidades vecinas. Es primordial estimar estas reglas en el momento en que poner una casa en alquiler o vender uno. Tras todo, es la información que el inquilino querrá tener antes de firmar el contrato en cuestión.

Propiedad de mascotas

Aunque a día de hoy todavía hay comunidades que recogen esta prohibición en los estatutos, son las comunidades autónomas las que lo regulan. Si bien puede detallar reglas y limitaciones para el buen funcionamiento de la convivencia.

Casa de vacaciones

Su reglamento está incluido en el Ley de arrendamiento urbano, de ahí la red social no puedo prohibir esta clase de actividades. Aunque el propietario debe informes a través de burofax a la comunidad de dueños y detallar un Servicio telefónico 24 horas. También será responsable de los daños ocasionados ​​por sus inquilinos.

Empleo de áreas recurrentes

Solo hay un caso en el que a un dueño se le puede prohibir la utilización y disfrute de los espacios recurrentes, y con algunos matices. Es un medida coercitiva que se puede tomar cuando un dueño no actualizado con el pago. Puede prohibirse siempre que no sean precisos para el seguridad, habitabilidad o accesibilidad del inmueble.

Estos son solo algunos de los archivos regulaciones y prohibiciones más habituales en el campo inmobiliario. Sin embargo, tienen la posibilidad de contemplar considerablemente más puntos como No Fumar en espacios libres o obligación de limpieza de la red social de dueños. Todo cuanto no viole la ley y pueda ser aprobado favorablemente por el consejo vecinal lo tiene Carácter obligatorio. Asegurarse cumplir con las regulaciones y promover la convivencia armoniosa, lo destacado es acudir a especialistas como INMHO y avísanos al respecto.