El elevador Es uno de esos elementos esenciales en cualquier comunidad de propietarios: mueve a un gran número de personas durante el día, asegura la accesibilidad a muchos vecinos y reevalúa el edificio. Además, es uno de los gastos más importantes del presupuesto comunitario.
Sin embargo, no nos damos cuenta de su importancia hasta que deja de funcionar o no podemos utilizarlo. Llegado ese momento, llevar la compra, la bicicleta o simplemente irse a casa se convierte en una tarea tediosa.
Por lo tanto, realice las mantenimiento de ascensores es fundamental para la seguridad y el bienestar de la comunidad. Esto es beneficioso para la comunidad de propietarios.
¿Cuáles son los beneficios de un buen mantenimiento de ascensores?
Primero que nada, lo más importante es tuyo seguridad de viaje. Un ascensor se eleva un número considerable de metros y cualquier avería importante podría resultar fatal para sus ocupantes. En este sentido, los frenos de emergencia, cables y estructura eléctrica deben estar en perfecto estado.
Segundo, hazlo el elevador un día, significará ahorros para la comunidad. Con el uso, es normal que las piezas se desgasten e incluso se rompan o fallen. Si la comunidad tiene una empresa de mantenimiento que realiza el mantenimiento de piezas de una manera, extenderá la vida útil del elevar, lo que supondrá un importante ahorro para su bolsillo.
Pero, ¿qué es el mantenimiento de ascensores y cómo elegir la empresa adecuada?
¿Cómo se realiza un buen mantenimiento de ascensores?
La revisión de elevar Se realiza todos los meses, cada tres meses, cada 6 meses o cada año. ¿Qué se comprueba en cada uno de ellos? Vamos a verlo:
Revisión mensual
El mantenimiento que se realiza mensualmente es el de los elementos básicos: cabina, alarma, sistemas de arranque y parada, apertura y cierre de puertas y señalización.
Revisión trimestral
En este caso, se limpia el foso y se revisan los frenos. Además, se monitorea el nivel de aceite del motor y sus posibles fugas. Finalmente, el técnico procede a limpiar el umbral de la puerta del automóvil y la sala de máquinas.
Revisión semestral
Cada seis meses se realizan las actividades de control de luces de emergencia, se limpian y revisan las puertas, paneles y resguardos de la cabina. También hay un control y cuidado en comprobar el estado del patinaje y la tensión de los cables.
Revisión anual
El estado de los anclajes de la cabina, anclajes de contrapeso, los del lado del pedestal, paracaídas y juntas, la tensión y condición de los cables, polea, impulsores y detectores, extremos e interruptores, nivelación, rodillos y del marco de la cabina, de las fijaciones y aislamientos de la cabina y de todo lo necesario. De la misma forma se limpian el estado de la cabeza, el techo y el fondo de la cabina, el limitador, los contrapesos y el frigorífico.
¿Cómo sabe cómo elegir la empresa de mantenimiento adecuada?
Cuando se trata de mantenimiento de ascensores, además de saber en qué consiste, es necesario considerar qué empresa es la mejor para brindar ese servicio. Ya sabemos que a veces lo barato es caro y caro no siempre es la mejor opción.
Por eso, te dejamos estos consejos que te ayudarán a salir de dudas. ¿Qué debemos tener en cuenta al elegir una empresa de mantenimiento de ascensores?
Además, es importante que la empresa pueda reparar y mantener cualquier marca y modelo de elevarindependientemente de la marca o modelo. Lo que se conoce como mantenimiento de ascensores multimarca.
Por tanto, estudia los planes que te ofrecen con la cobertura indicada. Un punto importante es el mantenimiento preventivo que se realiza en el elevarya que la comunidad ahorrará en reparaciones evitables.
Reglas de mantenimiento
En España, tienes un contrato de mantenimiento para ascensores se requiere. Además, la empresa debe estar legalmente registrada y autorizada para realizar dicho mantenimiento.
De esta forma la comunidad tiene derecho como usuario a obligar a la empresa a realizar el mantenimiento de acuerdo con la normativa vigente y a disponer de un servicio de emergencia en menos de 24 horas. Como has leído antes, otro factor importante en la correcta elección de una empresa con soluciones reales y reparaciones válidas.
Este es el normas que regulan principalmente el mantenimiento de ascensores en España:
Después de revisar todos estos consejos, la comunidad ganará servicio de mantenimiento de ascensores y el funcionamiento de su ascensor. Con todo esto, la seguridad y comodidad de todos estará garantizada.
Firmado. Miguel Fernandez
Administrador de propiedades en Madrid y Guadalajara
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