Antonio Ocaña
Ingeniero industrial
Ahora que la alerta sanitaria está en los titulares, hay otras noticias que, a pesar de su importancia, han pasado a un segundo plano. Uno de ellos es que el Consejo de Ministros aprobó, el 19 de mayo de 2020, la proyecto de ley sobre cambio climático y transición energética. El texto, que ya está en el Parlamento para su tramitación parlamentaria, apuesta por las energías renovables y porque las medidas de eficiencia energética adoptadas deben reducir el consumo de energía primaria en al menos un 35%.
Trasladando esta tendencia a las comunidades de propietarios, no se trata de exigirles que se “ajusten” a esta transición “a cualquier precio”, sino que lo hagan obteniendo el máximo beneficio. No hay que olvidar que las comunidades de propietarios en España dedican alrededor del 70% de su presupuesto anual a costes energéticos (calefacción, aire acondicionado, agua caliente, iluminación, ascensores, etc.).
En este momento, ¿Qué tipo de instrumentos deberían las asociaciones de propietarios adoptar medidas de eficiencia energética que ayuden a reducir sus facturas? y adaptarse gradualmente a la transición energética que ya está en marcha en Europa?
– Integración de energías renovables. La aprobación en abril de 2019 del RD 244/2019 permite a las comunidades de propietarios instalar más fácilmente paneles solares fotovoltaicos para producir su propia electricidad (autoconsumo). En línea con lo anterior, la tendencia a sustituir los combustibles fósiles convierte a otra energía renovable, la aerotermia, en un complemento perfecto a los paneles fotovoltaicos, porque son equipos que funcionan con electricidad.
– Salas de calderas de alta eficiencia e individualización de consumos. En la Comunidad de Madrid es obligatorio realizar inspecciones periódicas de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas (calefacción, aire acondicionado y agua caliente sanitaria) de los edificios con una potencia nominal útil superior a 70 kW. Los resultados de estas inspecciones incluyen recomendaciones y un diagnóstico que indica áreas de mejora. Las comunidades que decidan tomar medidas de ahorro energético pueden beneficiarse de ayudas, como el plan de renovación de la sala de calderas privada, que incentiva la instalación de calderas de condensación de gas energéticamente eficientes en la zona, u otras ayudas inminentes como el plan de renovación. Becas Público, Madrid 360º e IDAE. Con estas ayudas y los ahorros resultantes, el usuario no solo no tiene que derramar, sino que comienza a ahorrar desde el principio.
–Gestión remota: seguimiento, control y optimización de instalaciones. «Lo que no se mide no se puede mejorar ”(Peter Drucker). Las empresas de mantenimiento que han evolucionado a Empresas de Servicios Energéticos (ESE) se enfocan en el ahorro de energía, programando sistemas de contabilidad energética capaces de detectar alarmas energéticas y, de esta forma, identificar y corregir problemas, operaciones anormales que generen un mayor consumo energético.
– Disfrute del rendimiento de front-end (como pintar o revocar) para mejorar la aislamiento térmico, ya que los costos de andamios suelen ser una de las partes más costosas de este tipo de acciones. La mejora del aislamiento térmico puede reducir la demanda energética del edificio hasta en un 50%.
-Iluminación eficaz. La instalación de luces LED y / o sistemas de detección ahorra un 60% en iluminación. También se puede explorar la posibilidad de regular y reducir el poder de la luz en áreas comunes.