La rehabilitación del edificio, la instalación de un ascensor o simplemente el mantenimiento rutinario constituyen un coste importante para la comunidad de propietarios. Para sufragar estos gastos, Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid Ofrecen fórmulas que nos permitirán aportar ingresos adicionales a su comunidad.

Alquilar la casa del portero

El trabajo de portero tiende a desaparecer y su gol en casa es objeto de envidia por parte de las comunidades. Algunos vecinos sugieren que además de la limpieza, se puede alquilar. Como las propiedades con portero suelen estar ubicadas en las zonas más céntricas y señoriales, será fácil encontrar un inquilino. Esta iniciativa puede aportar a la comunidad entre 400 y 1.000 euros en ingresos mensuales, dependiendo del tamaño y características de la casa.

Para poder acomodar al portero, es necesario un acuerdo previo de 3/5 de los propietarios y tarifas.

Para alquilar esta casa se requiere un acuerdo previo de 3/5 de los propietarios y honorarios. Y si la comunidad piensa en ponerlo a la venta, el alquiler siempre es más remunerativo, su venta requiere la unanimidad previa de todos los propietarios y el posterior desafecto del inmueble.

Tejidos publicitarios en fachadas y medianeras

La publicidad en fachadas es la fuente de ingresos más atractiva para las comunidades: se pueden obtener hasta 30.000 euros al mes colocando banners publicitarios y muros divisorios en los edificios más céntricos de las grandes ciudades.

Muchas comunidades están aprovechando las obras de rehabilitación de edificios para colocar carteles publicitarios que aportan ingresos adicionales durante la obra. Suelen ser anuncios de las principales marcas comerciales. Debe recordarse que La instalación de publicidad exterior está sujeta a decretos municipales., diferente en cada ciudad, por lo que hay que informarse.

Muchas comunidades están aprovechando las obras de rehabilitación del edificio para colocar carteles publicitarios que brindan ingresos adicionales durante el período de construcción.

Requiere el acuerdo de 3/5 de los propietarios y los honorarios para alquilar un elemento común como es la fachada.

Instale una torre celular en el techo

Otra forma de ganar dinero es instalar un repetidor de teléfono celular. A pesar del debate que ha suscitado sobre la salud, son necesarios. Sin embargo, en Los ingresos que este tipo de actuaciones pueden generar para la comunidad, el abanico es amplio y oscila entre los 9.000 y los 30.000 euros anuales.

Requiere el acuerdo de 3/5 de los propietarios y los honorarios serán el alquiler de un elemento común como es el techo.

Renta las áreas comunes del edificio

Una de las opciones más fáciles para obtener ingresos es alquilar habitaciones y áreas comunes en el edificio para celebrar eventos como cumpleaños y otros eventos sociales.

Rodaje de película

Filmación de películas y manchas La publicidad en urbanizaciones e incluso dentro de la finca puede ser una fuente de ingresos interesante. De hecho, las agencias de publicidad buscan constantemente exteriores adaptados a sus necesidades. Una buena forma de dar a conocer nuestra propiedad es contactar con las agencias de publicidad más importantes y enviarles información sobre la singularidad de nuestro edificio. En este caso Es importante que la productora cuente con un seguro específico que cubra los daños ocasionados por el rodaje.

Una forma de dar a conocer nuestra propiedad es contactar con las agencias de publicidad más importantes y enviarles información sobre las peculiaridades del edificio.

También requiere un acuerdo de 3/5 de todos los propietarios y tarifas para ser un portal de arrendamiento, por ejemplo.

Terrazas de verano

Hay muchas comunidades de propietarios que ven las terrazas como una forma de obtener ingresos extra y así afrontar el pago de los gastos derivados de la temporada de verano como el mantenimiento de la piscina o la pista de pádel.

Si la terraza está instalada en la vía pública y cumple con los requisitos administrativos (permiso de actividad, horarios …) esto no debería ser un problema mayor para la comunidad. En cambio, la colocación de una terraza en un área privada de la misma comunidadYa sea en la acera, el patio o el jardín.

La instalación de una mesa y sillas por parte de un local en un área comunitaria constituye la uso de un elemento común para fines privados Por ello, será necesario adoptar un acuerdo sobre la materia por unanimidad.

Sin embargo, si está de acuerdo con la comunidad en pagar una cantidad por dicho uso, constituiría una arrendamiento de elemento comúnPor lo tanto, el acuerdo puede ser adoptado por 3/5 de todos los propietarios y cuotas.

Venta de la cubierta para construir áticos industrializados

Empresas emergentes que ofrecer a las comunidades de propietarios la compra del techo, un espacio que probablemente nunca se utilizará, para construir áticos industrializados y ponerlos a la venta. A cambio, se comprometen a realizar las obras de rehabilitación de las zonas comunes (instalar ascensor, reparar la fachada, etc.) y el resto de la valoración del derecho de evasión se entrega en dinero a los propietarios del inmueble (según al coeficiente de cada uno).

Esta operación requiere el acuerdo unánime de los propietarios para la venta del derecho a volar.