Para Diego S. Bahamonde, asesor de seguros CAFMadrid

Hace buen tiempo, los niños quieren disfrutarlo y los padres están planificando actividades. Así comienza un mayor uso de elementos comunes en nuestras comunidades. y son muchas las incógnitas que surgen al respecto, pues en muchas ocasiones se realizan en campamentos infantiles.

Ante este tipo de actividad, ¿es correcto pensar que El seguro de Responsabilidad Civil Comunitaria cubrirá los accidentes ocurridos en una fiesta infantil? La respuesta básica es no, básicamente porque ser víctima de un daño causado por un elemento común tiene enfoques diferentes a ser dañado por una actividad mientras se utilizan espacios comunes.

Y es costumbre brindar protección de seguros por los daños causados ​​a terceros por actos de negligencia u omisiones, imputables a la comunidad como dueña del inmueble oa personas dependientes del mismo por actos realizados en el desempeño de sus funciones tales como jardinería, seguridad. , servicios de mantenimiento y vigilancia.

A tomar en cuenta

En consecuencia, élLo primero que debe analizar un experto en seguros es la actividad a realizar y el alcance del seguro contratado. En general, los copropietarios son terceros con respecto a la comunidad y sus elementos comunes, pero no en todas las pólizas ni con el mismo alcance de cobertura. Por tanto, parece lógico que si se realizan actividades autorizadas, para la totalidad o parte de los propietarios e invitados, se deba contratar un seguro específico para las actividades a realizar, que pueden cubrir tanto el riesgo de cancelación como de suspensión del viaje. ‘evento.

Si, por ejemplo, se organiza una fiesta infantil, se debe contratar un seguro específico para esta actividad, que puede cubrir al mismo tiempo el riesgo de cancelación o suspensión del evento.

¿Qué pasa si durante el desarrollo de una parte en las instalaciones de la comunidad se produce un daño a los elementos comunes? El reclamo por daños y perjuicios contra el fallecido solo se ejercita si el reclamo es un hecho amparado por la póliza, sea o no el perpetrador un tercero, por lo tanto Se recomienda contratar la Defensa y el Reclamo con una compañía de seguros distinta a la multirriesgo.

Campamentos de verano

En este sentido, ¿varios copropietarios pueden contratar una empresa que realice campamentos de verano en instalaciones colectivas con la previa autorización del consejo de administración? Eso sí, pero hay que tener en cuenta que las pólizas de seguros de construcción, por lo general, no contemplan tales actividades en sus condiciones generales y su ejecución puede ser considerada como un agravamiento del riesgo con las consecuencias que esto da lugar a la cobertura del seguro.

Las pólizas de seguro de edificios no contemplan actividades como campamentos de verano y su realización puede considerarse como un agravamiento del riesgo.

Las empresas externas contratadas deberán aportar copia de las condiciones especiales, generales y especiales y recibo de pago, al menos seguro de Responsabilidad Civil para la actividad de ocio, suficiente para responder a los daños materiales, corporales y patrimoniales ocasionados a terceros, incluidos los que utilice. o trabajar en ellos (incluidos castillos hinchables, juegos acuáticos, espectáculos, servicio de catering, etc.). Se debe establecer la relación contractual entre la comunidad de propietarios y las partes externas, ya que en caso de desastre, la primera puede ser responsable del traslado de las instalaciones.