Servicios Profesionales de Administración de Fincas en Madrid
Metodología rigurosa, auditoría permanente y respuesta inmediata para comunidades residenciales, complejos mancomunados y urbanizaciones en toda la Comunidad de Madrid.
Estructura Especializada de Servicios
Cada dimensión de su comunidad está cubierta por profesionales colegiados con dedicación exclusiva.
Gestión Económica y Financiera
Control riguroso de cada euro de la comunidad con informes de cuentas claros y conciliación periódica.
- • Elaboración y control exhaustivo del presupuesto anual
- • Emisión y cobro puntual de cuotas ordinarias y extraordinarias
- • Control estricto de morosidad y cobro extrajudicial de impagos
- • Contabilidad, liquidación anual de cuentas y balance bancario
- • Negociación y pago a proveedores mediante banca electrónica
Gestión Administrativa y Legal
Cumplimiento inquebrantable de la Ley de Propiedad Horizontal y asesoramiento en acuerdos comunitarios.
- • Convocatoria, dirección y redacción de actas de juntas
- • Notificación formal y custodia de libros oficiales en el Registro
- • Asesoramiento jurídico directo para resolución de dudas vecinales
- • Emisión de certificados oficiales de deuda para compraventas (50 €)
- • Representación técnica ante organismos públicos y Ayuntamientos
Mantenimiento, ITE y Obras
Preservación del valor patrimonial del inmueble y control técnico de contratos de conservación.
- • Atención y resolución de averías urgentes con cobertura 24/7
- • Supervisión de mantenimiento de ascensores, calderas y puertas
- • Coordinación de servicios de limpieza, conserjería y jardinería
- • Tramitación de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) / IEE
- • Gestión de obras mayores con comparativa de 3 presupuestos
- • Tramitación de ayudas y subvenciones de rehabilitación energética
Gestión de Seguros y Siniestros
Defensa activa de la comunidad frente a compañías aseguradoras para máxima indemnización.
- • Auditoría y optimización de coberturas de la póliza comunitaria
- • Tramitación inmediata de partes por humedades, roturas e incendios
- • Seguimiento riguroso de peritaciones y cobro de indemnizaciones
- • Coordinación directa entre seguro comunitario y seguros particulares
Gestión Laboral y RRHH
Administración laboral especializada para personal de la finca con pleno cumplimiento normativo.
- • Contratación de porteros, conserjes y personal de mantenimiento
- • Confección mensual de nóminas, cotizaciones a la Seguridad Social y retenciones
- • Cobertura de suplencias por vacaciones o bajas laborales
- • Cumplimiento estricto en Prevención de Riesgos Laborales (PRL)
Servicios Digitales y App Propietarios
Transparencia en tiempo real y comunicación directa desde el teléfono móvil o navegador.
- • Portal del Propietario accesible 24 horas los 365 días del año
- • Consulta digital de recibos, facturas, actas y pólizas
- • Notificación y seguimiento de averías con fotos en tiempo real
- • Tablón de anuncios virtual y votaciones telemáticas seguras
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