Administrador de Fincas en Alcorcón
Gestión integral, auditoría financiera transparente y respuesta técnica inmediata para comunidades de propietarios, mancomunidades y urbanizaciones en Alcorcón. Soluciones adaptadas a la realidad de sus inmuebles.
Especialistas en la Tipología Residencial de Alcorcón
La administración de fincas en Alcorcón exige un conocimiento riguroso de su normativa municipal, peculiaridades constructivas y necesidades específicas de las juntas de propietarios.
Particularidades de las Fincas en Alcorcón
Gestión de ITE en promociones históricas, administración de mancomunidades y nuevas promociones residenciales con dotación deportiva.
En AFLAREDO realizamos visitas periódicas presenciales de inspección para certificar el estado de las instalaciones comunes, supervisando in situ las labores de limpieza, mantenimiento de calderas, grupos de presión y conserjería.
Barrios y Zonas de Intervención Directa
Ofrecemos cobertura prioritaria y atención colegiada en las siguientes áreas de Alcorcón:
- • Parque Lisboa: Administración integral de edificios, urbanizaciones y locales.
- • San José de Valderas: Administración integral de edificios, urbanizaciones y locales.
- • Las Retamas: Administración integral de edificios, urbanizaciones y locales.
- • Ensanche Sur: Administración integral de edificios, urbanizaciones y locales.
Cobertura Integral de Administración en Alcorcón
1. Control Económico y Cuotas
Presupuesto anual detallado, liquidación trimestral de cuentas y conciliación bancaria directa con banca online comunitaria.
2. Lucha Contra la Morosidad
Reclamación prejudicial de impagos en menos de 15 días, monitorio judicial sin provisión de fondos en casos necesarios y ratio inferior al 1,5%.
3. Juntas y Asesoramiento Legal
Convocatoria conforme a la LPH, moderación presencial de juntas ordinarias y extraordinarias, redacción rigurosa de actas y notificación fehaciente.
4. Mantenimiento, ITE y Obras
Coordinación de averías urgentes 24/7, tramitación de ITE/IEE municipal, supervisión de contratos de ascensor y comparativa de 3 ofertas en obras.
5. Seguros y Gestión Laboral
Tramitación de partes con el seguro del edificio, seguimiento pericial, nóminas de conserjes/porteros y cumplimiento de PRL.
6. Portal del Propietario 24/7
Aplicación web y móvil para revisar recibos, estatutos, actas, incidencias en curso y comunicación directa con el administrador.
Honorarios para Comunidades en Alcorcón
| Modalidad de Servicio | Tarifa Oficial | Condiciones |
|---|---|---|
| Plan Gestión Integral | Desde 5 € / propiedad / mes | Mínimo 100 €/mes por comunidad. Incluye juntas, visitas y portal 24/7. |
| Plan Contabilidad y Recibos | 2,50 € / vivienda / mes | Mínimo 30 €/mes. Facturación, balances y conciliación bancaria. |
| Garajes y Trasteros | 1 € / unidad / mes | En fincas con garaje independiente o vinculado a la propiedad. |
| Alta de Nuevas Comunidades | 450 € + IVA | Constitución registral, estatutos, NIF y libros oficiales. |
| Certificado Oficial de Deuda | 50 € | Documento formal obligatorio para compraventa ante Notaría. |
Solicite Presupuesto Gratuito para su Comunidad en Alcorcón
Le presentaremos una propuesta económica detallada y una auditoría de gastos para reducir los costes fijos de su finca desde el primer trimestre.
AFLAREDO Administración de Fincas
Despacho Colegiado en Madrid
Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAF Madrid).
Teléfono: 910 000 000
Email: info@aflaredo.com
Atención: L-J: 9:00 – 18:30 | V: 9:00 – 15:00
Servicio de emergencias comunitarias 24/7