Estamos a punto de cerrar el último trimestre del año y con el boom del uso del coche eléctrico en España también ha crecido la demanda de instalación de puntos de recarga de coches. Desde AdminFergal queremos darte las últimas noticias y consejos sobre cómo instalar estos puntos de recarga y qué debes tener en cuenta. Por ello, particulares y comunidades de propietarios han recurrido a la instalación de estos puntos eléctricos en sus aparcamientos, apoyándose en empresas líderes en su especialidad, como la empresa ESMOVE, que lleva desde 2018 fomentando y mejorando la electromovilidad en nuestro país. la instalación de infraestructuras de recarga, asesoramiento y formación, tanto para particulares como para empresas y organismos públicos.

En este artículo queremos ofrecerte toda la información técnica y normativa que necesitas saber para cumplir con una instalación de este tipo sin mayores contratiempos y, así, disfrutar de tu vehículo eléctrico en casa.
Si estás pensando en comprar un coche eléctrico, o ya tienes uno y necesitas un punto de recarga en tu parking, aquí te damos algunas claves para ver cómo y cómo contratar esta instalación de forma fácil, sencilla y legal sin problemas. . Legislación vigente para la instalación de un punto de recarga de coches.
La legislación no se ha quedado atrás en cuanto a regulación de energías alternativas y en la administradora AdminFergal sabemos cómo puede afectar esta legislación a las comunidades y granjas, gracias a nuestros compañeros, expertos en movilidad eléctrica de ESMOVE.

El objetivo es adaptarse a los nuevos tiempos. Por ello, el gobierno se ha apoyado en la normativa para atender la demanda de áreas de recarga públicas y privadas adecuadas y suficientes, determinando plazos y objetivos a alcanzar al 2023.

¿Qué dice el real decreto?

El Real Decreto-ley 29/2021 establece que los edificios de uso privado no residencial deberán contar, antes del 1 de enero de 2023, con la correcta instalación de una estación de recarga de vehículos en sus espacios. Establece el número de columnas por número
de cuadrados El objetivo es tener 100.000 puntos para el próximo año.

En términos generales, este decreto dicta cuál debe ser el procedimiento al respecto, de los edificios privados y de los aparcamientos privados no residenciales, así como los incentivos para el sector privado de la economía. Con el objetivo de promover y agilizar la instalación de sistemas eléctricos de autoconsumo, todos los proyectos con una potencia inferior a 100 kW están exentos de la presentación de garantías financieras.

¿Cuál es la regulación para el estacionamiento residencial?

Para regular este tema, las comunidades y fincas deben remitirse a la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), la misma en su Artículo 17.5, establece lo que se refiere a este tipo de tableros eléctricos.

Este artículo establece que en el caso de que la instalación del punto de recarga de coches sea para uso privado, y siempre que esté ubicado en una habitación individual, el propietario de esta habitación deberá informar por escrito a la comunidad del sistema eléctrico a realizar.
Una vez realizada esta comunicación, el importe de la instalación del punto de recarga privado correrá a cargo del propietario de la plaza, así como los costes por el consumo eléctrico generado por el punto en cuestión. Si la plaza de aparcamiento pertenece a la comunidad en su conjunto, la instalación de este tipo de estructura eléctrica deberá ser aprobada por 3⁄5 del total de propietarios.

Pasos para instalar un punto de recarga en una comunidad de propietarios

Existen varias alternativas a la hora de instalar un punto de recarga de coche, en una comunidad o en una finca, o en un particular. De esta forma es posible crear una conexión común en los aparcamientos de la empresa, que suelen estar ubicados en la planta baja para comodidad y economía de los propietarios. La siguiente alternativa será en aparcamientos privados o públicos fuera del lugar de residencia y la última opción será mediante una instalación en el propio aparcamiento.

Requisitos para la instalación de puntos de recarga para coches eléctricos

Dependiendo de la instalación requerida, hay una serie de pasos a seguir y algunos elementos técnicos que deben estar presentes. Desde la ESMOVE nos facilitan la información.

Requerimientos generales
● Lo primero que debe hacer es ponerse en contacto con una empresa autorizada para la instalación de puntos de recarga para automóviles. ● El administrador de la comunidad o finca debe ser informado por escrito de la decisión de instalar el sistema de carga.
● La medición debe realizarse de acuerdo con las necesidades de la planta y su trazado, teniendo en cuenta las zonas comunes de intervención, recorridos previos y otros elementos. ● El tamaño mínimo de la sección que utilizará el cableado dependerá de la distancia necesaria así como de la potencia requerida por el punto de recarga.
● Después de la instalación, se debe realizar una certificación eléctrica, validada por la industria. ● Para solicitar una ayuda económica o una subvención, como el plan MOVES, es necesario disponer del certificado eléctrico que avala la instalación.

Requerimientos técnicos
● Al momento de la inspección para la instalación de los puntos de
carga de automóviles, se debe tener en cuenta la ruta del cableado, ya que puede requerir la perforación de entrepisos,
entre otros elementos del edificio. ● Según la ITC 52, para respetar una carga en parámetros de seguridad, se hará en lúmenes mínimos, concretamente 50, siendo necesaria la instalación de un foco auxiliar, propiedad del cliente que solicita la instalación.
● Cuando supere el 10% de los sistemas de carga instalados en el
del total de plazas de aparcamiento disponibles en el garaje, se analizará la potencia de la comunidad o finca para proteger la línea general de suministro eléctrico.
● Si la potencia necesaria para la instalación de los puntos de recarga supera los 10 kW, se requerirá un proyecto de instalación realizado por un técnico. ● Las instalaciones privadas se realizarán con tubería de PVC, colocando una caja de
registro, respetando así el REBT.
● En los garajes municipales, las protecciones mínimas a instalar serán las destinadas a cubrir sobretensiones permanentes y transitorias.

Recomendaciones finales
Si necesitas un punto de recarga para tu coche, debes cumplir con la normativa y, para ello, debes pedir asesoramiento a empresas del sector como AdminFergal, que cuenta con el apoyo de empresas expertas como ESMOVE, que promueven movilidad eléctrica en España. , generando puntos de recarga para tu coche con gran experiencia y asesoramiento profesional.

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Firmado Miguel Fernández

Administrador de Fincas Madrid, Ávila y Guadalajara

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