Hemos enviado varios artículos de tuadministrador.online en relación con la representación en la Junta de propietarios, por lo que tenemos los siguientes artículos escritos en nuestro sitio web:
Hoy con la ayuda de Sepin, que siempre es nuestra mesita de noche, dividiremos en dos partes todos aquellos imprevistos que puedan surgir en una reunión de propietarios, por ejemplo, qué pasa si falta un presidente, el secretario – el administrador. Falta, no viene dueño al ayuntamiento y un largo etc. Veamos algunas de estas contingencias y cuál es la solución recomendada.
propio aconsejar Se decidirá que presidirá un titular, así como quien actuará como secretario, como de hecho ocurre si, convocado por el propio presidente, se encuentra ausente, enfermo, etc.
a) Que el presidente actúe como tal, aplicando el art. 13.5 de la Ley de Propiedad Horizontal.
b) Designar, al inicio de la reunión, a otra persona a los efectos de la propia Asamblea.
¿Qué dice el artículo 1721 del código civil?
Artículo 1721.. El mandatario puede designar un sustituto si el mandante no se lo ha prohibido; pero es responsable de la gestión del suplente: 1º Cuando no se le haya otorgado la facultad de nombrarlo. 2º Cuando se le confirió esta facultad, pero sin designar a la persona, y la persona nombrada fue notoriamente incapaz o insolvente.
“Siendo las… horas y teniendo en cuenta que ningún dueño ha venido a aconsejar convocada para el día …, a las … horas en la primera convocatoria y … en la segunda, se considera no realizada ».
1. Cuando el propietario hubiera impugnado previamente el contrato en el que se habían aprobado las cuotas que ahora ha incumplido. No es necesario que la Corte haya consentido la suspensión cautelar de los mismos, conforme a lo previsto en el art. 18.4 de la Ley, simplemente que el caso se desarrolló precisamente por desacuerdo con los derrames originados por la deuda.
2. Se realizó la entrega judicial o notarial de la deuda.
Hasta aquí hemos analizado lo inesperado en una reunión de propietarios, en su primera parte, en los próximos días facilitaremos una segunda parte con estos imprevistos a solucionar.
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