Estas son las cinco leyes y reglas que rigen las comunidades de vecinos

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1. Ley de propiedad horizontal (LPH)

Su misión es regular la forma particular que establece el art. 396 del código civil (CC). Los artículos incluidos en esta ley son obligatorios y vinculantes para todos y cada uno de los dueños.

2. Título constitutivo

Es eso con lo que la vivienda existe legalmente, consiguiendo su individualidad. El promotor de vivienda se presenta frente notario y otorga la escritura de obra nueva.

3. Estatutos

Pueden existir o no en un hogar, su otorgamiento es un poder del promotor y / o miembros de la comunidad, pero no tienen la obligación de llevarlo a cabo efectivo. El Estatuto no debe contravenir las leyes primordiales como la LPH o el Art. 396 CC. La Constitución o modificación de los Estatutos vigentes solo va a poder ser realizada por unanimidad por todos y cada uno de los cotitulares.

La experiencia día tras día muestra que son frecuentes las cláusulas legales precisamente ilegales.

4. Pactos concretos en la reunión

Más allá de que no está incluido en las reglas descritas anteriormente, también ordena al integrante de la comunidad a respetarlas y acatarlas. Una Red social de Propietarios puede no tener Estatutos y Normas de Régimen Interno y no obstante suplir esta carencia con la adopción de pactos concretos cuya vigencia puede darse de manera indefinida.

5. Regulación del régimen interno

Ocupa el último nivel de la jerarquía normativa relativa a la propiedad horizontal. La regulación puede existir o no. Proporciona la ventaja de que los copropietarios saben qué aguardar en todo momento, ayudando a una convivencia mucho más organizada.