Venta de la casa: tengo que informar a la comunidad de vecinos?
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Mucha gente viviendo en Comunidades vecinas ellos piensan que, Si venden su casa, no tienen que notificar a nadie. Pero sin embargo, ese pensamiento esta mal y hoy, desde administración, queremos aclarar el motivo.
¿Debo notificar la venta de mi casa si pertenece a una comunidad de vecinos?
Como dijimos antes, asumir que la venta de la casa no es algo que necesite ser comunicado si vives en una comunidad de vecinos, es un error. En realidad, esto es todo una no conformidad que ocurre con bastante frecuencia. La ley de propiedad horizontal establece la siguiente obligación para con quienes venden su vivienda:
- art 9.1.i) Notifique a quien ejerza las funciones de secretario de comunidad, por cualquier medio que permita acreditar su recepción, la transferencia de propiedad de la casa o local.
Esto generalmente no se hace como, El dueño anterior confía en que el nuevo es el que comunica que ahora hay otra persona que es dueña de la casa.. Esto es algo que Ocurre en la mayoría de los casos, pero no siempre. y esta es la razón tienes que comunicarlo.
En caso de que esto no se haga, La ley regula la siguiente responsabilidad subsidiaria del cedente:
«Quien no cumpla con esta obligación seguirá siendo responsable de las deudas con la comunidad devengadas luego de la transmisión conjunta con el nuevo propietario, sin perjuicio del derecho del primero a reiterar el segundo».
Por ello, y como decíamos antes, el cambio de titular debe ser siempre comunicado con el fin de Evite los males mayores a largo plazo.