En el momento en que hablamos de propietarios y también inquilinos, es esencial saber en qué medida derechos y obligaciones de cada uno de ellos. A menos que vivamos en un chalet o bien vivienda unifamiliar, lo más común es que debemos respetar las reglas establecidas por una comunidad de propietarios reunida en el Ley de propiedad horizontal. Esto no solo es cierto para los hogares, sino más bien también para diferentes personas. tiendas en alquiler. En este sentido, exploraremos el derechos del inquilino así sea en una comunidad de vecinos o en un local comercial.

Derechos de los inquilinos en la comunidad vecinal

Al ingresar a vivir en una exclusiva vivienda, el inquilino y el propietario llegan a un acuerdo que se refleja en la arrendamiento. Este acuerdo garantiza los derechos del inquilino como inquilino y los derechos del dueño como propietario. No obstante, cuando se trata de la red social, normalmente no hay archivo firmado por las partes que lo reflejan. Entonces exploraremos los distintos derechos y obligaciones ambos tienen.

Reuniones de barrio

Las reuniones de barrio son acontecimientos que se hacen periódicamente en los que el inconvenientes de la comunidad. En esta clase de reuniones, el dueños. El inquilino no está en su derecho a ayudar a estas reuniones, en tanto que está guardado para el dueño. Este último tiene voz y voto sobre las resoluciones que allí se toman.

No obstante, el inquilino tiene la extensión derecho de protesta si alguna de estas decisiones le perjudica directa o bien de forma indirecta. Y entonces el Producto 10 de la Ley de Propiedad Horizontal.

Existe la suposición de que el inquilino podría asistir a las asambleas. Y es que el inquilino, al estar ausente, autorizar por escrito accionar en su nombre.

Uso de áreas comunes

Al entrar a la propiedad alquilada, el inquilino tiene derecho a llevarlo a cabo utiliza y diviértete con las áreas recurrentes. Con este derecho, asimismo tiene algunas obligaciones. Y es el archivo empleo acertado de exactamente la misma, sin destruirlos ni alterarlos, así como mantenerlos limpios.

Trabajar en la propiedad

Esto puede conducir a conflictos entre dueño e inquilino. Son problemas que con un gerente de alquiler son de forma fácil eludibles, singularmente para el propietario. Las obras de optimización las efectúa el dueño. Y estos pueden ser un archivo incremento de renta, ya que, dependiendo del trabajo, puede ver ha aumentado substancialmente su valor.

En el caso de trabajo de reparación hay 2 hipótesis. Si es una hora a enorme escala, lo que debe asumir es dueño. Mientras son reparaciones menores, el encargado de corregir sus gastos es el inquilino. Es de esta forma como Ley de arrendamiento urbano. Si bien no especifica qué se consideran pequeñas reparaciones, se sabe que son aquellas que no superan la cantidad de 150 euros.

Derechos del inquilino en local comercial

En relación a derechos del inquilino de un espacio comercial, hay muchas similitudes con lo que hemos visto antes. No obstante, para el características del mismo, hay una serie de derechos y obligaciones que podemos emprender.

Derecho a subarrendar el local

La ley protege la posibilidad de que el inquilino original subarrendamiento o rescisión a terceros. No obstante, en el caso de cesión y subarrendamiento, el propietario tiene derecho a hacerlo. incrementar los ingresos en un 20% suponiendo que sea total; y 10% si es parcial.

Lo normal es que, en el momento de redactar el contrato, se acuerde este punto. O bien la resignación a como condiciones para hacerlo.

Trabajar en local comercial

El dueño está en su derecho aefectuar cualquier trabajo que estime necesario en su propiedad. No obstante, el arrendatario, dependiendo de la actividad comercial y las características de las obras; Mayo rescindir el contrato o buscar una indemnización.

Otro punto regular esencial del contrato es la capacidad de efectuar trabajos de adecuación del local a la actividad comercial. Sin embargo, estos jamás tienen que representar una disminución en la seguridad o seguridad de la propiedad.

En conclusión, estos son varios de los archivos derechos que un inquilino puede ejercer. Como has visto, son todos vinculado a un cuidado conveniente de la propiedad. Algún daño debe ser compensó al propietario. Como este en ningún momento pierde los derechos sobre su propiedad. El choque de estos derechos puede producir conflictos que tienen la posibilidad de ser una molestia para el dueño. Para evitarlo, lo mejor es asistir a una entidad gestora de alquileres que puedaConozca los derechos y obligaciones de ambas partes.