
Por Guillermo Alonso. Ingeniero industrial. Director técnico de una ESCO
La aprobación en abril de 2019 del Real Decreto 244/2019 facilita a las comunidades de propietarios la instalación de paneles solares para producir su propia electricidad (energía fotovoltaica).
Este es un gran paso adelante para España, el país de la Unión Europea donde más personas viven en edificios de apartamentos (especialmente el 65% de los vecinos).
Uno de los aspectos clave para la implantación del autoconsumo, mediante energía fotovoltaica en edificios de viviendas, es que la nueva ley introduce “la instalación de producción cercana y asociada a las destinadas al consumo”. Una cifra gracias a la cual las comunidades pueden beneficiarse de la producción de electricidad de otras instalaciones vecinas que generan excedentes de energía.
Aerotermia
Pero, además de generar electricidad, la energía solar fotovoltaica en las comunidades de propietarios de viviendas también se puede utilizar para generar calefacción y refrigeración si se combina con energía aerotérmica, que es «la energía almacenada en forma de calor en el aire ambiente».
El sistema de aerotermia permite producir calefacción y agua caliente con un sistema de bomba de calor.. Esta tecnología ha mejorado mucho en los últimos años en cuanto a rendimientos y temperaturas a conseguir, y también se integra cada vez más en entornos digitales, por lo que se puede controlar su consumo y modificar determinados parámetros a través de la web.
La nueva ley introduce el «sitio de producción cercano y asociado a los destinados al consumo»
Además, la aerotermia está sujeta a estrictas normativas que garantizan su sostenibilidad: normativas relativas tanto a los refrigerantes F-GAS para neutralizar las emisiones directas como al EcoDesign para luchar contra las indirectas.

Según nuestra experiencia, a pesar de que actualmente lo que más se instala son las calderas de condensación de gas en las comunidades de propietarios, poco a poco van aumentando los que deciden integrar sistemas de aerotermia para generar calefacción.
En resumen, una vez superadas las barreras legislativas para que las comunidades puedan beneficiarse de la instalación de paneles solares fotovoltaicos sin incurrir en un coste económico excesivo, y mejorada la tecnología de aerotermia, no existe un sistema de calefacción basado 100% en energías renovables. Es más ciencia ficción. Y se ha hecho realidad.
Para implementarlo en una comunidad de propietarios, No existe una receta única, pero cada instalación tiene sus propias peculiaridades. Por tanto, es preferible contactar con profesionales especializados en la integración de energías renovables en instalaciones térmicas, como las empresas de servicios energéticos (ESE), que realicen un anteproyecto de viabilidad y estudien la mejor solución para poner en marcha este tipo de sistemas.
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