Deudas antes de una compra de bienes raíces: ¿quién los paga?

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Como siempre, desde administración Tratemos de aclarar todos esos Dudas que te puedan surgir respecto a la gestión de una comunidad de vecinos. Hoy queremos recordarles un tema que puede suscitar algunas dudas:Un nuevo propietario debe hacerse cargo de las deudas antes de comprar la casa?

Compra de vivienda: si tienes una deuda, ¿quién la paga?

Si bien puede parecer una pregunta fácil de responder, puede ser más compleja de lo que parece. Sin embargo, hoy en día existe una Sentencia fundada en el artículo noveno de la ley de propiedad horizontal.

Gracias a ella puedes establece lo siguiente:

• El nuevo dueño, aunque no parezca justo, Debes responder de las deudas que presenten los bienes que hayas adquirido. Sin embargo, esto sólo significa que responderá sólo con la propiedad, no con sus bienes presentes o futuros.

• A pesar de hacerse cargo de la deuda, el nuevo dueño solo tendrá que hacerse cargo del mantenimiento de los gastos generales que antes tenían los antiguos dueños. Con esto queremos decir que, por ejemplo, un retraso no será un pago a pagar por el nuevo propietario.

• Finalmente, también hay que señalar que hay un límite de responsabilidad. Con esto queremos decir que, si los anteriores propietarios deben, por ejemplo, un total de 5 años de impuestos comunitarios, además de los recargos, el nuevo propietario sólo tendrá que atender las que correspondan al año en que adquirió el inmueble y las tres anteriores.