Junta de vecinos online: ¿es legal?

Es evidente que la situación de pandemia mundial que ha atravesado nuestra sociedad ha cambiado muchas cosas. Sin duda, ha sido un acicate para que las nuevas tecnologías se instauren ya sin remisión posible, haciendo que muchas personas se pregunten si una junta de vecinos online es legal o no. Durante muchos meses han estado prohibidas las reuniones de personas no convivientes, o se han limitado mucho según las medidas tomadas en diversas comunidades. Así pues, realizar reuniones de propietarios …

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Comunidad de propietarios y personalidad jurídica

Es una cuestión que inquieta a muchos ciudadanos que poseen una vivienda en propiedad. Comunidad de propietarios y personalidad jurídica forman una relación que vamos a explicar a continuación en qué consiste. Comunidad de propietarios y personalidad jurídica: ¿hay relación? Una comunidad de propietarios es un todo. Es normal que muchos vecinos piensen en su interés particular, pero la junta es un todo y como tal debe ser tratada y entendida. Así pues, lo que es bueno para uno, conviene …

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Inquilinos en comunidad: derechos y obligaciones

El 24,1% de las viviendas en edificios plurifamiliares de la Comunidad de Madrid están alquiladas, según la Encuesta Continua de Hogares de la Instituto Nacional de Estadística, que también revela que el peso de las viviendas arrendatarias se ha mantenido estable en los últimos años. Esto significa que en las comunidades de propietarios de Madrid, casi 1 de cada 4 pisos está habitado por un inquilino y no por el propietario. Y, como su nombre indica, una comunidad de propietarios …

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¿TENGO QUE PAGAR LAS DEUDAS DE LA COMUNIDAD DEL ANTERIOR PROPIETARIO CUANDO COMPRO UNA VIVIENDA O UN LOCAL?

¿TENGO QUE PAGAR LAS DEUDAS COMUNITARIAS DEL ANTERIOR PROPIETARIO CUANDO COMPRO UNA CASA O LOCAL LA AFECCIÓN REAL DE LA CASA O LOCAL, AL PAGO DE LAS DEUDAS CON LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Muchas personas no saben que cuando compran una casa o local, que forma parte integrante de una comunidad de propietarios, puede resultar perjudicado por las deudas que el propietario anterior -el vendedor- pudiera tener pendiente con la comunidad de propietarios, y no hubiera pagado antes de proceder …

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Cuatro razones económicas para rehabilitar nuestro edificio

Conditionner un bâtiment à travers sa réhabilitation pour améliorer son efficacité énergétique et son habitabilité et ses conditions sanitaires a, sans aucun doute, des avantages sans fin, à commencer par la santé des personnes qui habitent la propriété et en continuant dans le respect de l’ medio ambiente. ¿Sabías que la Organización Mundial de la Salud estima que «las condiciones de vivienda inadecuadas provocan más de 100.000 muertes y morbilidades significativas cada año solo en Europa»? ¿O que «nuestros edificios …

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¿No tengo escritura de compraventa, puedo participar en la junta de propietarios?

Un nuevo propietario de una propiedad en construcción me pregunta lo siguiente: P. Querido Miguel. Soy dueño de un bloque en construcción. Mi bloque está en construcción, pero tenemos una reunión de la comunidad de esos bloques que se están construyendo y recibiendo y me gustaría saber si tenemos la oportunidad de unirnos a la reunión de la comunidad. Los propietarios de los otros bloques ya cuentan con la escritura de compraventa correspondiente y actualmente solo tenemos el contrato de …

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Siendo local comercial de una subcomunidad tengo que pagar gastos de ascensor

Respuesta que le damos al dueño de un inmueble comercial en relación a la instalación de un ascensor en su subcomunidad P. En primer lugar felicítelos por la gran ayuda que brindan y por la cantidad de dudas que resuelven. Presento mi pregunta. Soy el dueño de un local en un edificio que consta de 5 portales y varias salas. La declaratoria de obra nueva describe todos los elementos que componen el edificio ya cada uno se le asigna su …

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¡Feliz Navidad desde Gestin!

Feliz Navidad de la Gerencia! Servicio personalizado Sí, finalmente está a la vuelta de la esquina la época más mágica del año, que siempre esperamos porque está cargado de regalos, desde Dulces navideños y, por supuesto, de compañía de toda la familia reunida en la misma mesa a pesar de que seguimos sufriendo los efectos de la pandemia; Por eso te pedimos, como el año pasado, que seas responsable en lo que a celebrar y de disfrutar. También queremos aprovechar …

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Qué es la administración de fincas

¿Sabes con exactitud en qué consiste la administración de fincas? Seguro que conoces al profesional que trabaja en tu edificio, ese al que consultas cada vez que tienes un problema relacionado con tu comunidad de vecinos. Ahora bien, ¿cuáles son sus cometidos exactos? A continuación, los vamos a explicar. Qué es la administración de fincas y cuáles son las obligaciones de sus profesionales El administrador de fincas es un experto que se encarga de la administración y gestión de asuntos …

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Labores del conserje: ¿Recogida de paquetes y basura?

Deberes del conserje: recoger de paquetes y basura? Servicio personalizado Cuando se trata de un comunidad de barrio, el dudas pueden ser muchos, especialmente cuando se trata de algunos problemas. Uno de ellos es si El portero está obligado a recibir paquetes o retirar la basura de las puertas de diferentes casas si así lo solicita.. Hoy, desde Gestión, hablaremos de eso. Recoger paquetes o sacar la basura: ¿es trabajo del conserje? Para abordar este problema, primero hay que recordar …

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