Rehabilitación y préstamo bancario según artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal

Pregunta que nos hace un propietario en relación con el nuevo artículo 17.2 de la ley de propiedad horizontal PAGS. Hola Michael, En mi comunidad de propietarios se aprobó por mayoría (a lo que no me opongo) la ejecución de una restauración de la fachada, pero la mayoría de los miembros de la comunidad votaron a favor de solicitar un préstamo para financiar la obra en sí. En el momento de la Asamblea me opuse a participar en este préstamo …

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Sanciones impuestas por la comunidad de propietarios

A partir del 16 de junio de 2022, fecha de entrada en vigor de la reforma LPS con la Ley 10/2022, la Comunidad podrá imponer dos nuevas sanciones para los propietarios morosos, la privación de servicios o estructuras no necesarias para la habitabilidad, así como la imposición de intereses. En todo caso, uno de ellos, los intereses, ya había sido aplicado por la Comunidad, si bien, tras la citada reforma, no pueden acordarse con carácter retroactivo. lo que dice textualmente …

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Jardines verticales en la edificación

Me ha llamado la atención de un proyecto de jardines verticales en la edificación y del cual los administradores de fincas, arquitectos, aparejadores, etc. deberán tenerlo en cuenta en las comunidades de propietarios. Si queréis todo el informe completo, al final del artículo os diré con detalle el enlace a donde podéis dirigiros: En primer lugar, debemos de indicar que nos dice internet sobre el jardín vertical: ¿Qué es un jardín vertical? Se trata de la creación de verdaderos ecosistemas verticales, plantas …

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Punto de recarga en garajes comunitarios para vehículos eléctricos

Cada vez son más los españoles que se suman a la compra de un vehículo híbrido eléctrico o enchufable, contribuyendo así con un granito de arena a la sostenibilidad y la responsabilidad medioambiental. Pero con esto surgen muchas dudas sobre la instalación del punto de recarga en los garajes de los condominios. los Arte. 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal Subraya en este sentido que “La instalación de una estación de carga para vehículos eléctricos de uso privado en …

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Cámaras de vigilancia en comunidades y derecho a la intimidad

Por Vicente Magro. Corte Suprema de Justicia La instalación de cámaras de seguridad con el objetivo de proteger y prevenir la seguridad de los ciudadanos en las comunidades es un elemento fundamental en la actualidad dada la incidencia de ataques a la propiedad de las personas por parte de terceros que quieren apropiarse de lo ajeno. Es por ello que, sobre todo, en comunidades de propietarios, o en chalets individuales, se suelen instalar cámaras de vigilancia con el fin de …

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Hibridación de tecnologías para obtener el mejor rendimiento energético

Por Antonio Ocaña. Ingeniero industrial Nuestro parque residencial consume aproximadamente el 30% de la energía final del país y es responsable de aproximadamente el 40% de las emisiones de gases de efecto invernadero, además de presentar importantes carencias energéticas. Además de poder actuar sobre la reducción de la demanda a través de la envolvente del edificio o la individualización de los consumos, a nivel de la eficiencia energética de las instalaciones centralizadas, una solución muy interesante a la que recurrir …

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Paneles solares: instalaciones en cubierta

Por Enrique Fernández, arquitecto técnico y consultor de arquitectura de CAFMadrid En la actualidad, surgen muchas dudas con respecto a la instalación de paneles solares en los techos de los edificios. A la vista de los precios de la energía, así como de las campañas publicitarias de las distintas empresas instaladoras, despierta la curiosidad la instalación de este equipo. Para empezar, hay que tener en cuenta que la instalación de estos paneles requiere realizar los mismos pasos que para la …

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Barbacoas, la eterna discusión – Ciudad & Comunidad

Por Pablo García Corredera. Ingeniero técnico y consultor industrial para CAFMadrid. En la Comunidad de Madrid no existe una normativa específica sobre el uso de barbacoas en los espacios privados, pero sí para las zonas de ocio de los campos y montañas de la región, como la prohibición total de encender fuego en las zonas forestales (Decreto 59/ 2017, 6 de junio). De hecho, el uso del fuego está prohibido en todas las áreas recreativas de la Comunidad de Madrid …

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¿Se puede impugnar el rechazo a una propuesta de acuerdo comunitario?

Alejandro Fuentes-Lojo Rius. Abogado. Suele ocurrir que dentro de las reuniones de la Asamblea de copropietarios, una propuesta de acuerdo sobre el orden del día es rechazada por voluntad mayoritaria de la comunidad, perjudicando así dicho voto en contra del miembro o miembros de la comunidad que la propusieron. convenio. Se plantea la cuestión de si dicha oposición mayoritaria de propietarios y cuotas de participación configura un pacto comunitario en sentido negativo o si debe considerarse que no hay pacto …

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