En el momento en que hablamos de propietarios y también inquilinos, es importante entender exactamente en qué medida derechos y obligaciones de cada uno. A menos que vivamos en un chalet o vivienda unifamiliar, lo más habitual es que debemos respetar las reglas establecidas por una comunidad de propietarios reunida en el Ley de propiedad horizontal. Esto no solo es cierto para los hogares, sino asimismo para diferentes personas. tiendas en alquiler. En este sentido, exploraremos el derechos del inquilino ya sea en una comunidad de vecinos o en un local comercial.

Derechos de los inquilinos en la red social de propietarios

Al ingresar a vivir en una nueva vivienda, el inquilino y el propietario llegan a un acuerdo que se refleja en la arrendamiento. Este acuerdo resguarda los derechos del inquilino como inquilino y los derechos del propietario como propietario. No obstante, cuando se trata de la comunidad, por norma general no hay archivo firmado por las partes que lo reflejan. Entonces exploraremos los distintos derechos y obligaciones ambos tienen.

Reuniones de barrio

Las asambleas de vecindario son acontecimientos que se efectúan periódicamente en los que el problemas de la comunidad. En este tipo de reuniones, el dueños. El inquilino no está en su derecho a ayudar a estas reuniones, en tanto que está guardado para el dueño. Este último tiene voz y voto sobre las resoluciones que allí se toman. No obstante, el inquilino tiene la extensión derecho de queja si alguna de estas decisiones le perjudica directa o de forma indirecta. Y entonces el Producto 10 de la Ley de Propiedad Horizontal.

Existe la suposición de que el inquilino podría asistir a las asambleas. Y es que el inquilino, al estar ausente, autorizar por escrito actuar en su nombre.

Empleo de áreas comunes

Al ingresar a la propiedad de alquiler, el inquilino está en su derecho a hacerlo emplea y diviértete con las áreas comunes. Con este derecho, también tiene ciertas obligaciones. Y es el archivo uso preciso de exactamente la misma, sin destruirlos ni alterarlos, tal como mantenerlos limpios.

Trabajar en la propiedad

Esto puede llevar a enfrentamientos entre propietario e inquilino. Son inconvenientes que con un gerente de alquiler son de forma fácil evitables, en especial para el propietario. Las obras de mejora las efectúa el dueño. Y estos tienen la posibilidad de ser un fichero aumento del alquiler, puesto que, en dependencia del trabajo, puede ver ha aumentado sustancialmente su valor.

En caso de trabajo de reparación hay dos hipótesis. Si es una hora larga, el que debe hacerse cargo es dueño. Mientras son reparaciones menores, el encargado de corregir sus costos es el inquilino. Así es como Ley de arrendamiento urbano. Más allá de que no detalla qué se consideran pequeñas reparaciones, se entiende que son aquellas que no superan la cantidad de 150 euros.

Derechos del inquilino en local comercial

Por que preocupacion derechos del inquilino de un espacio comercial, existen muchas similitudes con lo que hemos visto antes. Sin embargo, para el características del mismo, existen una sucesión de derechos y obligaciones que podemos emprender.

Derecho a subarrendar el local

La ley resguarda la oportunidad de que el inquilino original subarrendamiento o rescisión a terceros. Sin embargo, en caso de cesión y subarrendamiento, el propietario está en su derecho a llevarlo a cabo. aumentar los ingresos en un 20% en caso de que sea total; y 10% si es parcial.

Lo habitual es que, en el momento de redactar el contrato, se pacte este punto. O la resignación a ella como condiciones para llevarlo a cabo.

Trabajar en local comercial

El propietario tiene derecho aefectuar algún trabajo que estime preciso en su propiedad. No obstante, el arrendatario, dependiendo de la actividad comercial y las características de las obras; May rescindir el contrato o buscar una indemnización.

Otro punto regular importante del contrato es la capacidad de realizar trabajos de adecuación del local a la actividad comercial. Sin embargo, estos nunca tienen que significar una disminución en la seguridad o estabilidad de la propiedad.

Como conclusión, estos son algunos de los ficheros derechos que puede ejercer un inquilino. Como has visto, son todos vinculado a un mantenimiento conveniente de la propiedad. Algún daño debe ser indemnizado al arrendador. Como este en ningún instante pierde los derechos sobre su propiedad. El choque de estos derechos puede producir conflictos que pueden ser una molestia para el dueño. Para evitarlo, lo mejor es acudir a una entidad gestora de alquileres que puedaConozca los derechos y obligaciones de las dos partes.