El parque de edificios podría experimentar una verdadera revolución en los próximos años con las medidas adoptadas para mejorar la eficiencia energética de los edificios. Las instalaciones de autoconsumo en edificios de viviendas ya son una realidad, los recientes cambios normativos han propiciado la elección de sistemas de calefacción menos contaminantes que los tradicionales y una de las grandes apuestas del Gobierno es la inversión de parte de los fondos europeos resultantes de la Crisis provocada por la pandemia COVID-19 en la rehabilitación de edificios. Todos estos grandes gestos significan que los edificios en los que vivimos serán más saludables: no solo contaminarán menos, sino que también estarán mejor aislados del exterior, mejorando la calidad de vida en el interior. Y también nos ahorrarán dinero.

La ambición de los planes que están sobre la mesa se traducirá en una inversión económica para las comunidades de propietarios que se verá aligerada por las ayudas públicas, pero también llevará tiempo. Y mientras tanto, ¿Qué podemos hacer para que nuestras comunidades sean un poco más sostenibles, un poco más eficientes, sin una gran inversión?

Muchos de los pequeños gestos que generalmente se difunden como buenas prácticas dentro de nuestros hogares para reducir la contaminación y la producción de residuos y mejorar la eficiencia energética también son aplicables a las comunidades y sus servicios comunes. Hemos reunido una selección de acciones basadas en los principios de la economía circular (reducir, reutilizar, reparar y reciclar) que nos ayudarán a vivir en fincas más sostenibles y ahorrarnos dinero con un pequeño gasto financiero.

El agua

-Realizar exámenes periódicos de todas las instalaciones de agua para detectar fugas.

-Optimizar el uso del agua en la limpieza de las zonas comunes, reciclando el agua, si es posible. Por ejemplo, use el agua de la piscina (si hay este equipo) cuando se vaya a cambiar o use agua de lluvia, si hay un sistema de recolección activado.

-Tanto en el portal como si nuestra finca tenga espacios verdes, opta por plantas autóctonas que requieren poco riego. Agrupe las plantas según sus necesidades de riego para que sea más eficiente.

-Instale dispositivos de reducción de flujo en los grifos.

-Para áreas verdes, use un sistema de riego automático y prográmelo para la noche o el amanecer. Siempre que no llueva. Y no hace falta mirar todos los días la previsión meteorológica: el Canal de Isabel II tiene servicio de alerta gratuito por SMS que le indica si es necesario o no regar su jardín. Además, para el riego de plantas, también podemos reutilizar el agua de lluvia.

-Si hay una piscina en la finca, debe cubrirse cuando no esté en uso para evitar que el agua se evapore.

Electricidad

-El ascensor es, en la mayoría de las comunidades de propietarios, el elemento que más energía consume. Para reducir este consumo, se recomienda utilizar bombillas de bajo consumo y disponer de un detector de presencia para que las luces permanezcan apagadas cuando no haya nadie. En los edificios donde hay más de un ascensor, se debe hacer un horario para evitar duplicaciones, de modo que cuando una persona solicite el ascensor, solo una vaya allí.

-Instale bombillas de bajo consumo en todas las áreas comunes.

-Utilice detectores de presencia para que las luces solo se activen en zonas donde haya gente. O, en su defecto, temporizadores.

-Instalar sistemas de energía eléctrica que funcionen con energía solar en exteriores: para luces de jardín, para puerta de garaje …

-Si hay piscina, se puede utilizar un temporizador en la planta de tratamiento para evitar que funcione de forma continua.

-Si la piscina está climatizada, se puede instalar un sistema de captación solar para calentar el agua.

Residuos

-En la lista de compra de productos necesarios para el mantenimiento de la finca (para limpieza, para jardinería …) favorecer los menos contaminantes, ya sea en su composición, en el material del envase (menos plástico y materiales más biodegradables) o en su presentación. Favorezca los productos a granel sobre el uso individual y evite los productos de un solo uso.

– Disposición correcta de los residuos: cada tipo de residuo debe ir en el contenedor autorizado para garantizar su reciclaje o eliminación.

-Poner contenedores de reciclaje a disposición de la comunidad para ayudar a los propietarios a extender esta práctica dentro de sus hogares: ya sean contenedores para aceites usados, baterías, bombillas, etc.

-Utilice compostadores. Si existe un lugar adecuado en la finca para su instalación, son una gran herramienta para el compostaje de residuos orgánicos de hogares y espacios verdes comunitarios.

Con estos pequeños gestos ahorraremos dinero y ayudaremos a que nuestra comunidad de propietarios sea un poco más respetuosa con el medio ambiente, respetando, a nivel de comunidad de propietarios, los principios del Desarrollo Sostenible.