Las reglas habituales en cada comunidad

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Tiempo cada comunidad de barrio tiene sus propias reglas, hay algunos que son común a todos y que hoy, desde Gestión, queremos recordarte.

Reglas comunes en todas las comunidades de vecinos

1. Ley de propiedad horizontal (LPH)

La misión de esta ley es Regular la forma especial que establece el art. 396 del Código Civil (ANUNCIO). Elementos incluidos en él son obligatorios y vinculantes para todos los propietarios.

2. Título constitutivo

Para qué la casa existe legalmente, asumiendo su propia individualidad. El promotor de una vivienda se presenta ante notario y otorga la escritura de obra nueva.

3. Estatutos

Pueden existir o no en un hogar. ya que su concesión es facultad del promotor y / o miembros de la comunidad, pero no está obligado a hacerlo efectivo. Como se supone, los Estatutos No deben contravenir las reglas de la ley necesaria. como la LPH o el artículo 396 del CC. La Constitución o la modificación de los Estatutos vigentes sólo podrá realizarse en el caso de que exista unanimidad de todos los copropietarios.

La experiencia diaria muestra que son frecuentes las cláusulas legales claramente ilegales.

4. Acuerdos específicos en la asamblea

Aunque no está incluido en las reglas descritas anteriormente, También obliga al miembro de la comunidad a respetarlos y observarlos.. En una comunidad de propietarios es posible que no existen Estatutos y Reglas de Régimen Interno, pero este vacío se puede llenar con adopción de acuerdos específicos cuya vigencia podría ser indefinida.

5. Regulación del régimen interno

Esta última regla ocupa el último nivel de la jerarquía reguladora en Propiedad Horizontal. La regulación puede existir o no. Con el yo se Ofrece la ventaja de que los copropietarios saben qué esperar en todo momento, contribuyendo a una convivencia más ordenada.