Las reglas habituales de una comunidad de vecinos
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En todo comunidad de barrio Hay ciertos reglas para observar siempre, como te contamos hoy desde Gestión.
Reglas que existen en cada comunidad vecinal
1. Ley de propiedad horizontal (LPH)
La misión de esta ley es Regular la forma especial que establece el art. 396 del Código Civil (CC). Esta ley es muy importante ya que Los artículos insertados son obligatorios y vinculantes para todos los propietarios.
2. Título constitutivo
Para eso es la casa existe desde un punto de vista legal, adquiriendo su propia individualidad. El promotor de una vivienda se presenta ante notario y otorga la escritura de obra nueva.
3. Estatutos
Pueden existir o no en un hogar., su otorgamiento es facultad del promotor y / o miembros de la comunidad, pero no están obligados a hacerlo efectivo. Manten eso en mente Los Estatutos no deben contravenir las leyes necesarias, como la LPH o el artículo 396 del CC.. La Constitución o modificación de los Estatutos vigentes solo podrá hacerse con la unanimidad de todos los copropietarios.
La experiencia diaria muestra que son frecuentes las cláusulas legales claramente ilegales.
4. Acuerdos específicos en la asamblea
Aunque no está incluido en las reglas descritas anteriormente, También obliga al miembro de la comunidad a respetarlos y observarlos.. Una Comunidad de Propietarios puede no tener Estatutos y Normas Internas y, sin embargo, suplir esta deficiencia adoptando acuerdos específicos cuya vigencia puede darse indefinidamente.
5. Regulación del régimen interno
Ocupa el último nivel de la jerarquía reguladora de Propiedad Horizontal. La regulación puede existir o no. Ofrece la ventaja de que los copropietarios saben qué esperar en todo momento, colaborando en una convivencia más ordenada.