La energía y sus precios son actualmente uno de los temas de conversación más comunes en las comunidades de propietarios y un dolor de cabeza financiero para la mayoría de ellos. Y no es por nada, ya que en los últimos años los precios de la electricidad en España han experimentado la mayor subida registrada en los últimos cinco años, con un incremento porcentual del 517,31% (años 2020-2022).

A pesar del descenso observado en los últimos días de enero de este año (el precio de las tarifas eléctricas a 30 de enero de 2023 era de 117,05 €/MWh con un precio mínimo de 90 €/MWh y un máximo de 220 €/MWh), el año 2023 terminará, según los expertos, con un precio medio de la electricidad de 195,7 €/MWh, ligeramente inferior al de 2022.

EL Síndicos Colegiados de la Propiedad de Madrid no podemos ser ajenos a esta realidad. Por ello, hemos preparado un conjunto de once medidas de ahorro energético para comunidades de propietarios con el fin de reducir, en la medida de lo posible, la factura de la luz. Conócelas y aplícalas cuanto antes:

1. Consultar la potencia eléctrica contratada por parte de la comunidad de propietarios para comprobar que es el más adecuado para los servicios con los que cuenta, como ascensores, puertas de garaje, depuradoras…

2. Unificar contadores de electricidad para reducir el coste fijo de cada uno de ellos, que suele ser elevado y recurrente.

3. Cambiar horas contractuales para obtener las mejores tarifas. Por ejemplo, en el caso de comunidades con piscina, se recomienda que la depuración se realice en horas valle. Esto puede suponer un ahorro de entre el 8% y el 20% de la factura.

4. Opta por electrodomésticos de alto rendimiento. Es decir todos los modelos con alta eficiencia energética, preferentemente A+++.

5. Instalar detectores de movimiento para que las luces se enciendan automáticamente cuando detecten la presencia de alguna persona y así evitar que permanezcan encendidas innecesariamente.
6. Correctamente zonificación de encendidos para optimizar el consumo de luz.
7. Reemplace todas las luces viejas en todas las zonas comunes para sustituirlo por led. Esta última supone un consumo muy inferior a las lámparas incandescentes o de bajo consumo.

8. Mejorar el aislamiento de los edificios. manteniendo su temperatura ahorrará en aire acondicionado y calefacción. Una buena opción para las zonas comunes puede ser el cambio de ventanas antiguas por sistemas de aluminio o PVC con rotura de puente térmico, así como la instalación de nuevos cerramientos en fachadas y cubiertas, que evitarán las posibles pérdidas de energía que pueda tener el edificio. .
9. Centrarse en el autoconsumo de energía. La instalación de sistemas de energía solar, tanto en espacios comunes como privados, supone un gran ahorro y una reducción en la factura de la luz.
10. Sensibilizar y promover estas medidas el ahorro es la comunidad es primordial. Es importante involucrar a los propietarios en las acciones que se pueden realizar para que la comunidad en la que viven sea mucho más eficiente y que vean como ellos mismos pueden contribuir a reducir la factura con el uso de escaleras, apagando las luces cuando no necesarios y fomentando el consumo responsable, tanto en los espacios comunes como en sus hogares.
11. Tendencia hacia la gestión remota instalaciones, fomentando su seguimiento, control y optimización.

¿Tienes dudas sobre la aplicación de alguna de estas medidas? Recuerda que el administradores de bienes colegiados Somos los profesionales más cualificados y formados para asesorar a las comunidades de propietarios en la aplicación de estas medidas de ahorro energético.