Conseguir un buen aislamiento térmico no es tan caro ni complicado, como creen muchos vecinos. Asesorar sobre esto es un gran desafío al que se enfrentan muchos administradores de bienes raíces en sus actividades diarias en las reuniones vecinales. Sin embargo, las Administradoras son conscientes de que debe abordarse como una inversión de futuro, apostar por el refuerzo con aislamiento térmico en la comunidad de vecinos es la mejor forma de ahorrar a largo plazo.

Los expertos señalan que un buen aislamiento térmico puede conducir a ahorra hasta un 30% de energía dedicada a la calefacción de viviendas, una cifra significativa que en términos absolutos supone un ahorro de varios miles de euros al mes. Pero el objetivo no es solo conseguir que las comunidades de vecinos mejoren sus facturas, sino también incrementar el confort de los hogares y hacerlos más respetuosos con el medio ambiente, ya que todo ahorro energético tendrá un impacto positivo en la naturaleza. reduciendo las emisiones de CO₂.

Estos son algunos consejos para que los administradores de propiedades asesoren a las comunidades vecinas a la hora de mejorar su aislamiento térmico:

• Invierta en ventanas de doble acristalamiento de calidad: Las ventanas son el punto débil por excelencia del aislamiento térmico, es recomendable utilizar ventanas de doble acristalamiento y, si es posible, una cámara de aire, ya que estas generan una diferencia notable de temperatura dentro de la comunidad.
• Compruebe periódicamente si hay fugas: La comunidad vecinal debe contratar a un experto para que revise pisos, techos, paredes y ventanas al menos una vez al año, con el objetivo de encontrar puntos de fuga de energía. A veces no tiene que ser un área abierta directamente al exterior, el deterioro del aislamiento puede crear un punto de fuga en cualquier área de la comunidad.
• Utilice toldos y persianas en todas las ventanas: El administrador de la propiedad puede sugerir la instalación de toldos y persianas si la comunidad no los tiene. Durante los meses de verano, bajar los toldos y las persianas puede ayudar a reducir significativamente la temperatura interna de la comunidad, con el consiguiente ahorro energético.
• Instalación de puertas de cierre automático: Dejar la puerta abierta es un punto muy fuerte de intercambio de temperatura, las áreas comunes pueden incluso igualar la temperatura con la calle si la puerta se deja abierta, los administradores de la propiedad pueden recomendar a la comunidad la instalación de un cierre automático para solucionar este problema. Además, es un elemento clave de seguridad frente al olvido.

The Property Manager, el mejor asesor para aislar una comunidad

Es necesario saber que las principales áreas donde se refuerza el aislamiento térmico en las comunidades vecinas son fachadas, muros, ventanas, pisos y techos, tanto exteriores como comunes. También es posible aplicar aislamiento térmico a las instalaciones, por ejemplo, al revestir los conductos del sistema de calefacción, es posible reducir las pérdidas de energía y hacer más eficiente la transferencia de calor a las viviendas.

El administrador de la propiedad de la comunidad vecinal debe ser un punto de apoyo durante la instalación del aislamiento. Además, siempre es prudente aconsejar aislar a la comunidad aprovechando la rehabilitación de áreas comunes para reducir los costos de instalación. Los administradores de propiedades colegiales pueden ofrecer aprovechar las ayuda publica destinado por los distintos gobiernos a promover la renovación de las comunidades vecinas.