Balcón: todo interior es un elemento comun?

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Cualquier cosa el balcón se considera un elemento común o solo una parte? El motivo de esta pregunta es saber si el barrasel barrasel cristales o otros elementos pueden ser un elemento común. hoy, desde GestiónOs recordamos este tema para que volváis a arrojar luz sobre él.

Balcón: ¿es todo un elemento común o es solo una parte?

Para aclarar este tema, saber distinguir entre lo que dice la ley y lo que se incluye tanto en los seguros comunitarios como en los seguros privados de hogarpor si dicen algo.

Código Civil: lo que dice

Observando el código civil encontramos el Arte. 396 en el que se especifica: «Los diferentes pisos o las partes de ellos susceptibles de uso autónomo (…) sería objeto de propiedad separadalo que implicará un derecho intrínseco de copropiedad Sobre el elementos comunes del edificio«. Además de esto, el artículo también agrega que tales artículos son «todos aquellos necesarios para su correcto uso y buen funcionamiento, tales como (…) las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas«.

En consecuencia, la conclusión a la que se llega es la siguiente: Las ventanas son parte de la casa y si dan a la fachada son un elemento común. Por tanto, cualquier elemento del balcón, sea el que sea, puede ser considerado elemento común a efectos legales.

Sin embargo, como siempre os decimos, Si tienes alguna duda, puedes preguntarnos.