agosto 2022 - Administracion de Fincas en Madrid

Cuándo contactar con el administrador de fincas

30 agosto, 2022 por Soporte

¿Sabes cuándo contactar con el administrador de fincas? Hay momentos en los que se presentan problemas y asuntos que entre los vecinos no son capaces de resolver, o sea, diferencias imposibles de dirimir. Entonces, hará falta un experto. Recordemos que el administrador de fincas es un profesional titulado que tiene unas funciones muy específicas, y que está especializado en la correcta llevanza de comunidades de vecinos. Por todo ello, aunque algunas comunidades se resisten, es bueno contratar a un profesional …

7 consejos para contratar un buen administrador de fincas

30 agosto, 2022 por Soporte

¿Quieres contar con los mejores profesionales para cuidar de tu propiedad y de tu comunidad? En ese caso, toma nota de estos consejos para contratar un buen administrador de fincas con el que sepas que todo esté en buenas manos. Evita trabajar con supuestos profesionales que nunca responden a tus mensajes y llamadas, que gestionan como si llevasen el piloto automático activado, que realmente no se preocupan por el bienestar de tu comunidad y de tus vecinos y que rara …

Gastos vivienda por comunidad y gastos trasteros con subcomunidad independiente

19 agosto, 2022 por Soporte

Pregunta que nos hace un propietario desde nuestro foro en varios balnearios y armarios de abarrotes de la comunidad. PAGS. Hola: Compré una casa en un edificio nuevo, la comunidad la montó el promotor. La cosa es que hay varias cosas que creo que no se hacen bien, pero quiero estar seguro: La comunidad en cuestión está formada por 10 vecinos, cada vivienda tiene asociado su propio trastero, la vivienda más trastero en su conjunto da un cierto porcentaje de …

Quien corre con los gastos de reparación por deterioro del balcón

18 agosto, 2022 por Soporte

Aprovechamos la pregunta de uno de nuestros lectores sobre quién debe asumir los costos de reparación de los balcones y remitimos a todos nuestros lectores a los diferentes artículos en nuestro sitio web con los enlaces relacionados: D. Quién corre con los gastos de reparación del deterioro del balcón? A. Estimado Severiano:Tenemos muchos artículos sobre balcones y costos relacionados. Me permitiré ponerlos aquí para ti. elige el que más te convenga:https://adminfergal.es/sentencias-de-la-audiencia-provincial-sobre-balcones-en-comunidades-de-propietarios/https://adminfergal.es/cambio-de-banandillas-del-balcon-derrama-y-mayorias/https://adminfergal.es/cambiar-baranda-balcon-de-hierro-a-aluminio-majorias-necesarias/https://adminfergal.es/passi-necessari-per-la-chiusura-di-un-balcone/https://adminfergal.es/los-barrotes-y-cristales-del-balcon-se-consideran-elementos-commones/https://adminfergal.es/cierre-balcon-vivienda-aviso-a-comunidad-y-mayorias-necesarias/https://adminfergal.es/las-banandillas-de-los-balcones/https://adminfergal.es/cerramiento-de-mi-terraza-y-rehabilitacion-de-fachada/https://adminfergal.es/cerramiento-de-un-balcon/Esperamos que esté satisfecho con él.Saludos Otros artículos que te …

Instalación de punto de recarga para coche lo que necesitas saber para el 2023

17 agosto, 2022 por Soporte

Estamos a punto de cerrar el último trimestre del año y con el boom del uso del coche eléctrico en España también ha crecido la demanda de instalación de puntos de recarga de coches. Desde AdminFergal queremos darte las últimas noticias y consejos sobre cómo instalar estos puntos de recarga y qué debes tener en cuenta. Por ello, particulares y comunidades de propietarios han recurrido a la instalación de estos puntos eléctricos en sus aparcamientos, apoyándose en empresas líderes en …

Rehabilitación y préstamo bancario según artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal

14 agosto, 2022 por Soporte

Pregunta que nos hace un propietario en relación con el nuevo artículo 17.2 de la ley de propiedad horizontal PAGS. Hola Michael, En mi comunidad de propietarios se aprobó por mayoría (a lo que no me opongo) la ejecución de una restauración de la fachada, pero la mayoría de los miembros de la comunidad votaron a favor de solicitar un préstamo para financiar la obra en sí. En el momento de la Asamblea me opuse a participar en este préstamo …

Sanciones impuestas por la comunidad de propietarios

12 agosto, 2022 por Soporte

A partir del 16 de junio de 2022, fecha de entrada en vigor de la reforma LPS con la Ley 10/2022, la Comunidad podrá imponer dos nuevas sanciones para los propietarios morosos, la privación de servicios o estructuras no necesarias para la habitabilidad, así como la imposición de intereses. En todo caso, uno de ellos, los intereses, ya había sido aplicado por la Comunidad, si bien, tras la citada reforma, no pueden acordarse con carácter retroactivo. lo que dice textualmente …

Jardines verticales en la edificación

10 agosto, 2022 por Soporte

Me ha llamado la atención de un proyecto de jardines verticales en la edificación y del cual los administradores de fincas, arquitectos, aparejadores, etc. deberán tenerlo en cuenta en las comunidades de propietarios. Si queréis todo el informe completo, al final del artículo os diré con detalle el enlace a donde podéis dirigiros: En primer lugar, debemos de indicar que nos dice internet sobre el jardín vertical: ¿Qué es un jardín vertical? Se trata de la creación de verdaderos ecosistemas verticales, plantas …

Punto de recarga en garajes comunitarios para vehículos eléctricos

8 agosto, 2022 por Soporte

Cada vez son más los españoles que se suman a la compra de un vehículo híbrido eléctrico o enchufable, contribuyendo así con un granito de arena a la sostenibilidad y la responsabilidad medioambiental. Pero con esto surgen muchas dudas sobre la instalación del punto de recarga en los garajes de los condominios. los Arte. 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal Subraya en este sentido que “La instalación de una estación de carga para vehículos eléctricos de uso privado en …