el alquiler de vivienda y el uso terciario frente al residencial – Ciudad & Comunidad

Para Apolonio Dorado, 1er vicepresidente de CAFMadrid Los apartamentos turísticos generan una serie de dudas sobre los conceptos que se utilizan para referirse a ellos. Una primera pregunta que debemos plantearnos es si se trata de un contrato sujeto a la Ley de arrendamiento urbano (LAU), porque en muchos casos se trata de viviendas particulares. la Contrato de arrendamiento de alquiler Está regulado en el artículo 2 de la LAU, que establece que el alquiler recae sobre las viviendas urbanas …

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Obras de rehabilitación de edificios y seguros necesarios – Ciudad & Comunidad

Para Diego S. Bahamonde, Asesor de seguros CAFMadrid Actualmente, el número de visados ​​para trabajos de rehabilitación triplica al de obra nueva, lo que nos lleva a plantearnos unas preguntas: ¿qué riesgos asumimos en este tipo de trabajos? ¿Es adecuado el seguro de mercado estándar? De acuerdo a arte. 10.1 de la HPA La comunidad de propietarios debe asegurarse de que sus elementos constructivos estén en perfecto estado y también en el arte. 3 de la LOE (Ley 38/1999, de …

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La venta de la nuda propiedad y la conservación patrimonial del usufructo – Ciudad & Comunidad

Cuando una persona adquiere una propiedad, obtiene lo que se llama propiedad total. La propiedad total se comparte entre la propiedad pura y el usufructo de por vida.. Según el consultor inmobiliario Eduardo Molet, vender una propiedad desnuda es ideal para personas mayores sin herederos o que quieran disfrutar de su casa de por vida sin preocupaciones financieras. Y eso es todo, la propiedad pura no proporciona posesión inmediata, ya que incluso si un comprador adquiere la casa, el usufructo …

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¿Cómo Afecta a la piscina de mi Comunidad, la normativa Covid 2021?

LAS PISCINAS ESTÁN DE VUELTA, A los patos de agua ¿Cómo afecta la regulación Covid 2021 a mi piscina comunitaria? Una de las épocas más deseadas del año es disfrutar de la piscina comunitaria y el uso de esta zona común es totalmente seguro. Los administradores y mantenedores de la propiedad, todos los años, trabajan con anticipación, para que todo funcione y se pueda disfrutar con total tranquilidad.Esta temporada el reglamento interno de la comunidad de propietarios debe cumplir con …

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¿Puedo usar el ascensor para transportar materiales de obras? – Ciudad & Comunidad

Para Servet Vicente Magro, Magistrado de la Corte Suprema Esta es generalmente una práctica común en las comunidades. algunos miembros de la comunidad eligen trabajar en su propiedad y los trabajadores a cargo usan el ascensor común para realizar movimientos de objetos. En estos casos, los comuneros se quedan con la grúa correspondiente que se utilizará en estas funciones y, además, no se solicita autorización al presidente. Para resolver esta pregunta El reglamento interno debe ser aprobado por mayoría simple …

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Contratos de alquiler suscritos antes del 04/06/2013 – Ciudad & Comunidad

Para Adolfo Calvo-Parra y Nebrá, abogado y asesor legal de CAFMadrid Ley 29/1994 de 24 de noviembre, establecida en su art. 9 que las partes podrían pactar libremente la duración del contrato, si bien este debe ser prorrogado para el propietario hasta cinco años, modificando así los criterios del Real Decreto Ley 2/1985, de 30 de abril (conocido popularmente como nombre del decreto Boyer ) que fijó un plazo de un año, prorrogable mediante la renovación tácita prevista en el …

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¿Está bien considerada la construcción sostenible? – Ciudad & Comunidad

Para Tania Lastra, periodista y directora del portal alojamientodeprisa.es “Primero era necesario civilizar al hombre en su relación con el hombre. Ahora, debemos civilizar al hombre en su relación con la naturaleza y los animales ”. Guardo esta cita de Víctor Hugo para hablar, defender y comprender la evolución del sector de la construcción hacia una actividad más respetuosa con el entorno que lo rodea. Sobre todo porque este sector genera un gran impacto ambiental desde el diseño y la …

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¿Cerramiento o acristalamiento de terraza? – Ciudad & Comunidad

Para Patricia briones, asesor legal de CAFMadrid Tras la última reforma del Ley de propiedad horizontal Junio ​​de 2013, parece haber resuelto finalmente una de las mayores dudas planteadas al concretar la mayoría necesaria para la adopción del acuerdo sobre el cerramiento de las terrazas. La ausencia de un artículo específico sobre el tema ha dado lugar a multitud de sentencias con un baile de artículos aplicables al efecto y con una doctrina de amplia jurisprudencia. Bueno, la corriente arte. …

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Aislamiento térmico de una vivienda – Ciudad & Comunidad

Todo el mundo sabe que la cantidad de calor necesaria para mantener una casa a la temperatura óptima de confort depende, en gran medida, de su nivel de aislamiento térmico. Cuanto peor sea su aislamiento, más energía necesitará su hogar. El calor puede escapar a través de ventanas y acristalamientos, marcos y accesorios de puertas y ventanas, cajas de persianas enrollables sin aislamiento, etc. Por ejemplo, Entre el 25 y el 30% de nuestras necesidades de calefacción se deben a …

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Si crees que pagas mucho IBI, este artículo te interesa – Ciudad & Comunidad

Para José María Salcedo Benavente, socio firme Ático legal Es común que muchos contribuyentes se consideren que están pagando mucho IBI. Frecuentemente, el valor catastral de una propiedad es muy alto y poco o nada tiene que ver con su valor de mercado. Pero, ¿qué pasa si han pasado años desde que se aprobó la petición o si nunca se apeló? ¿Todavía es posible solicitar una revisión del valor catastral de las propiedades? La respuesta es un sí rotundo. Y …

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