¿Para qué sirve la mayoría simple en juntas de vecinos?

¿Cuál es la mayor parte de los archivos? simple en las asambleas de barrio? Servicio personalizado En el sistema comunitario se tiende a preocuparse por los acuerdos unánimes o mayorías cualificadas, sobre todo pues están previstos para asuntos mucho más esenciales. No obstante, en una red social de dueños, la gran mayoría de las transacciones son de pura administración o administración. Y en cumplimiento de lo preparado en el art. 17 de la ley de propiedad horizontal, solo precisan el …

Read More

Obras sin permiso de la comunidad

En Comunidades vecinas, una de las mayores fuentes de conflicto es la realización de trabaja en el edificio. Así sea por idea de un especial o por el hecho de que sea preciso para la rehabilitación de ciertas áreas recurrentes. En el post de hoy profundizaremos en uno de los presuntos más problemáticos de esta hipótesis: el realizar trabajos sin autorización de la red social. Tan bien como sea posible consecuencias y acciones el que puede ser tomado por el …

Read More

Requisitos legales para viviendas de alquiler vacacional

Requisitos legales para casas de vacaciones en alquiler Servicio personalizado Para hacerse legalmente, el alquiler de vacaciones de una vivienda especial debe efectuarse mediante la suya. inscripción en el Registro de Compañías Turísticas de la Dirección General. En 2014 la Red social de La capital española reguló tanto los pisos turísticos como las viviendas de empleo turístico, que deben tener ciertas características. El Decreto 79/2014, de 10 de julio, del Consejo de Gobierno, regulación de pisos y casas para uso …

Read More

¿Cómo se celebra una Junta de Propietarios para que todo salga bien?

¿De qué forma se efectúa una Junta de Propietarios a fin de que todo salga bien? El hecho central en la vida de una Comunidad es la celebración de la Reunión de Propietarios, en la que se desarrolla la marcha del edificio, su condición económica y las resoluciones que afectan de una manera u otra a todos y cada uno de los componentes de la Red social. Preparación, desarrollo y La preparación de un Consejo, conlleva una enorme responsabilidad, que …

Read More

Adoptar acuerdos sin junta en mi comunidad de vecinos

La presencia del COVID-19 tal como Estado de alarma y la subsecuente prohibición estatal y comunitaria respecto a las reuniones, han provocado la perturbación de muchos aspectos de la vida de los ciudadanos. Entre ellos, uno de los más esenciales para Comunidades vecinas, Es la celebración de reuniones de barrio. Estas alteraciones han causado graves secuelas como la imposibilidad de escoger un presidente o no poder aprobar nuevos presupuestos. En el articulo de hoy analizaremos las distintas soluciones que han …

Read More

Problemas habituales de un administrador de fincas

Para administrar elred social de dueños, ha surgido una figura que se volvió indispensable el día de hoy: la administrador de la granja. Este profesional tiene formación y especialización para poder realizar su trabajo y enfrentar el problemas mas comunesRápida y eficazmente. El trabajo de este profesional es administrar los activos de la red social, garantizar la operación y el cuidado de las instalaciones y asesorar a los dueños y al presidente de la red social. Es necesario hacer estas …

Read More

Obras de embellecimiento y mejora en complejo residencial

Cuestiones que nos hace un propietario sobre obras de mejora y acciones a tomar en consideración al trabajo del Presidente y del Secretario-Director. P. Buenos días, tengo múltiples dudas sobre los distintos hechos que me han sucedido. En un edificio de viviendas, ciertos dueños han decidido efectuar una sucesión de reformas y conservación de Jardines, Aparcamientos, Vallados, etcétera., con un coste muy elevado y donde muchas de las reformas no se tienen la posibilidad de definir como conservación o mantenimiento, …

Read More

IEE, el certificado que acredita el buen estado del edificio

IEE, el certificado que acredita el buen estado de la propiedad Servicio personalizado los Informe de evaluación de inmuebles, o EEI, es el archivo que acredita el buen estado de conservación de los edificios residenciales de construcción colectiva, así como que cumplen con la normativa vigente en materia de accesibilidad y eficiencia energética. El Informe de Evaluación de Edificios está regulado por Real Decreto Legislativo 7/2015y para el Decreto 103/2016 de 24 de octubre, del Consejo de Gobierno, que regula …

Read More

¿Es obligatorio dejar abierta la puerta de la azotea?

Es obligación dejarlo abierto la puerta del techo? Servicio personalizado Cuando un edificio comunitario tiene una azotea en el piso de arriba, con frecuencia hay discusiones entre los propietarios sobre el derecho a acceder a y, particularmente, si la puerta del techo debe dejarse cerrada con llave o abierta a todos los vecinos. Primeramente, es necesario considerar si en el caso de incendio es viable evacuar el edificio por la cubierta, puesto que sería una vía de escape. Entonces, lo …

Read More

Criterios del Tribunal Supremo en Propiedad Horizontal durante el año 2020

Con la valiosa asistencia de Editorial Sepin extraeremos los criterios dados por la Corte Suprema en relación a la Propiedad Horizontal a lo largo del año 2.020 y las causas que llevaron a sus conclusiones. Estas son las sentencias dictadas en 2020 de Corte Suprema y esto afecta a los diferentes contenidos de la propiedad horizontal: TS, Primera Sala, Civil, 2-27-2020 TS, Salón Primera, Civil, 11-11-2020. TS, Primera Sala, Civil, 3-11-2020 TS, Primera Sala, Civil, 28/10/2020 TS, Primera Salón, Civil, …

Read More