Mes: enero 2021

Con el apoyo de Sepin presentaremos varios juicios y comentarios de especialistas legales sobre temas relacionados el trabajo realizado sobre los elementos comunes y la compensación que los dueños tienen la posibilidad de reclamar por tales acciones. Elevadores, servidumbres, ocupaciones de espacios privados, daño moral, lucro cesante, etc. serán varios de los temas que se van a tratar en el presente artículo que aguardamos sean de su interés. La primera pregunta es:Puedo reclamar una compensación a la red social si …

Read MoreIndemnización a los propietarios por obras en elementos comunes

LA LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ¿PUEDE EL PRESIDENTE DECIR EN NOMBRE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? La Ley de Propiedad Horizontal a que tiene relación el artículo 13.3 Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que el presidente “representará legalmente a la red social, dentro y fuera de los tribunales, en todos los asuntos que le afecten. Esto, a primera vista, justificaría, como fué a lo largo de un largo tiempo, dado que se entendiera que …

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¿NECESITO PERMISO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PARA TRANSFORMAR UN LOCAL COMERCIAL EN UNA CASA? CAMBIO DE USO DE LOCAL COMERCIAL A VIVIENDA, REQUISITOS En varios inmuebles y red social de propietarios observamos la presencia de locales comerciales, lo que gracias a las distintas crisis que se generan en nuestra economía, y sobre todo por el imparable hecho de que las pequeñas empresas y el barrio los negocios se destruyen, permanecen cerrados y vacíos sin muchas posibilidades de que sus …

Read MoreTRASFORMAR UN LOCAL COMERCIAL A VIVIENDA, ¿NECESITO PERMISO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?

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INSTALACIÓN DE FIBRA ÓPTICA Y ACCESO A TELECOMUNICACIONES ¿Necesito autorización de la Comunidad de Propietarios? El derecho a recibir información de cualquier ciudadano de forma libre y pacífica, y más que nada a entrar sin trabas a toda clase de servicios de telecomunicaciones, se considera un derecho inalienable, y de este modo quedó expresado en el Real Decreto Ley 1/1998, de 27 de febrero, en el que su motivación garantiza la necesidad de ofrecer, sin dilación, a los usuarios de …

Read MoreINSTALACIÓN DE FIBRA ÓPTICA Y ACCESO A LAS TELECOMUNICACIONES.

Gestionar problemas entre vecinos y locales comerciales en una red social.

Quiero dividir o bien agrupar mi casa, ¿puedo hacerlo? AGREGACIÓN Y SEGREGACIÓN DE VIVIENDAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Ciertos propietarios, ya sean casas, o locales comerciales, en algún momento tienen la posibilidad de plantearse por necesidad o simplemente para hacer más simple una venta, dividir una vivienda que sea bastante grande, en 2 o más partes creando nuevas o bien convertir una que está en posesión en una más grande, comprar una pieza a otra o unir 2 viviendas en …

Read MoreQuiero segregar o agrupar mi vivienda ¿Puedo hacerlo?

Guía para separar una casa en 2

¿Puedo crear una piscina en mi comunidad de propietarios? Instalación de un elemento de piscina compartida: Aprobación por 3/5 en el momento en que hay bastante espacio para uso y disfrute. Llega el buen tiempo, y de súbito el calor se regresa molesto, observamos desde la ventana de nuestra casa, y observamos ese jardín o ese patio que está en el centro de nuestra urbanización, y pensamos en lo que daríamos por ofrecernos un baño. piscina en la Red social …

Read More¿Puedo construir una piscina en mi Comunidad de Propietarios?